在什么情况下，业主不需要缴纳物业费？-法师兄

在什么情况下，业主不需要缴纳物业费？

来源：互联网时间： 2023-07-13 06:00:17 158 人看过

民法典规定可以不交物业费的情况如下：

1、小区配套设施不达标，减免物业费；

2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期，可拒交；

3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准；

4、物业公司私立项目，合同以外的不交物业费。

物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为，如遇到此情况，业主可以合理维护自身权益。

民法典业主不交物业费可以停水停电吗

业主不交物业费也不可以停水停电。

《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。

（中华人民共和国电力法》

供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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