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什么情况下业主需要拒交物业费

2021-11-12 10:12

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贵州在线咨询顾问团

2021-11-12回复

专业分析:

一般情况下,不能拒绝支付物业费。除下列情形外,业主不得拒绝支付物业费: 1、公共设施的维护。公共卫生存在缺陷。 二、建筑质量存在问题,物业公司未履行维修义务。 三、管理责任行使不到位。 四、未履行安全保障义务。 5、物业公司未公布账目,侵犯业主知情权。 六、物业公司人员滥用职权。 7、物业公司无物价管理部门审批文件原件。 8、物业公司擅自增加的收费项目。扩大收费范围,提高收费标准。

法律依据:

《物业管理条例》第四十一条,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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一般情形下,业主都不可以拒交物业费。除非公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵;建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务;行使管理责任不到位;未能履行安全保障义务;物业公司未公布账目,侵害业主知情权;物业公司人员滥用职权的,业主可以不交物业费。

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