国有土地使用权证审批程序是什么?-法师兄

国有土地使用权证审批程序是什么?

来源：互联网时间： 2023-05-29 04:11:32 133 人看过

一、国有土地使用权证审批程序是什么

国有土地使用权证审批程序是：

1.申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

2.地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

3.权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4.注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5.颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

二、国有土地使用权证可以过户吗

国有土地使用权证可以过户。

据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。

同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。

据《中华人民共和国国有土地使用证》转让办法

第十一条土地使用权出让，可依据不同情况，分别采取拍卖、招标的方式进行，也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地，应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的，除国家另有规定的外，出让价格不得低于出让底价。

三、国有土地使用证办理流程

国有土地使用证办理程序按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

需要的材料有：

1.土地登记申请书;

2.单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

3.土地权属来源证明材料（政府材料）;

4.初始登记颁发的土地证书;

5.地上附着物权属证明

6.建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）;

7.批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

《土地登记卡》

《土地归户卡》

《土地使用登记收件单》

《中华人民共和国国有土地使用证》第一十一条

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条

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