中介代理公司售后包租是否合法-法师兄

中介代理公司售后包租是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 11:39:59 200 人看过

关于售后包租行为在法律层面上是否违法，必须结合实际情况进行深入剖析：

首先，对于尚未完全完工的商品房采用售后包租形式进行销售的做法，无疑是违反相关法规的；

其次，倘若该项房屋建设工程已顺利完成并交付使用，那么从法律角度来看，我们无法断言这样的售后包租销售方式是违法的。

然而，无论住房市场如何变化，售后包租的销售模式对广大消费者而言始终存在着潜在的风险。因此，专家们强烈建议投资者在进入市场时务必保持审慎态度，在做出任何投资决策之前都应进行全面而细致的调查研究。售后包租所涉及到的风险主要包括以下几个方面：

第一，销售价格过高导致收益下滑；

第二，资金被非法挪用；

第三，经营过程中可能面临的各种风险；

第四，市场和政策环境的不确定性带来的风险；

最后，合同条款的不明确或漏洞也会给投资者带来潜在的风险。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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