二房东不付租金，房东能赶走租房人吗-法师兄

二房东不付租金，房东能赶走租房人吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-14 14:28:42 326 人看过

一、二房东不付租金，房东能赶走租房人吗

抱歉，这是违反规定的行为。

依照相关法律法规，如果租赁方当事人明知或应该知道承租者对租赁物进行了未经许可的转租，并且在短于六个月的时间里没有就此提出任何异议，那么他若以承租人未经许可行为作为诉讼依据，要求对租赁协议进行解除，或是对于转租合同的有效性提出质疑，这样的诉讼申请将不会得到人民法院的支持。

若承租人未能按时交纳租金，导致租赁方当事人不得不对此提出解除合同时，次承租人如需采取措施保护自身权益，可以请求代替承租人支付拖欠的租金并承担违约责任，以此来对抗租赁方当事人的合同解除权。

需要注意的是，只有当转租合同被判定为非法时，才可以忽略之前的情形。

倘若次承租人代替承租人支付的租金与违约金相当于甚至超过了他们本该承担的租金总额，那么多出的部分在下一步处理中可以作为租金抵扣款或向承租人追讨。

《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。

二、续租房子还要再签合同吗

须签署书面协议。

关于续租房屋相关事宜，依法律规定需双方重新签署合同，以确保租赁双方的合法权益得到保障。

若未进行续签并签订新合同的话，尽管承租方可继续使用所租用之房，且出租方亦未对此提出异议，但此举将导致该房屋的租赁期限转变为不确定状态，从而带来诸多潜在风险。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十八条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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