房东能否赶走二房东欠下的租金？
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抱歉,这是违反规定的行为。依据相关法律法规,如果租赁方当事人明知或应该知道承租者对租赁物进行了未经许可的转租,并且在短于六个月的时间里没有就此提出任何异议,那么他若以承租人未经许可行为作为诉讼依据,要求对租赁协议进行解除,或是对于转租合同的有效性提出质疑,这样的诉讼申请将不会得到人民法院的支持。 如果承租人未能按时交纳租金,导致租赁方当事人不得不对此提出解除合同时,次承租人如需采取措施保护自身权益,可以请求代替承租人支付拖欠的租金并承担违约责任,以此来对抗租赁方当事人的合同解除权。不过,只有当转租合同被判定为非法时,才可以忽略之前的情形。倘若次承租人代替承租人支付的租金与违约金相当于甚至超过了他们本该承担的租金总额,那么多出的部分在下一步处理中可以作为租金抵扣款或向承租人追讨。
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就目前房屋租赁市场的情况而言，“二房东”的存在已经属于普遍现象。对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，会不知道如何识别“二房东”以及判断转租房屋可能存在的风险。我在这里给大家做一个简单的解答。 如何识别对方是否是“二房东”呢： 1．可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证； 2．可以向物管求证核实其是否是业主。 如果对方是“二房东”，可能存在哪些风险呢： 1．如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋，那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况； 2．如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的，那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况； 3．交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险； 4．如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况，而我们又无法排除与我们的关系的话，那么可能会发生赔偿纠纷。 因此，在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”，如果是“二房东”，则需要确认房主是否同意其转租房屋，查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等，并复印“二房东”的身份证复印件。
无权，租赁合同双方应按照合同内容履行，单方解除合同应当在合理期限内通知对方，房东无权提前将租客赶走。租客可以进行起诉要求房东赔偿因此造成的损失。 《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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新房东是否可以赶走老租户在租赁合同有效期内，老房东将房屋出售的新房东是没有权利要求租户搬出的，新房租必须要等到租赁合同期满才可以收回房屋，这就是我国法律规定的买卖不破租赁。法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2024.06.22 9 -
二房东跑了房东有权利赶我们走吗二房东跑了房东是否有权利赶租客走，需要具体分析。租赁合同涉及到二房东，说明为转租合同。看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么不可以赶租客出去。要是没有权利转租即非法转租，是可以要求租客搬走的。保留好租房合同，努力找到二
2022.04.17 7,870 -
房东赶租客走怎么赔偿房东要为让租客搬走的行为支付违约金。对于租赁合同有明确约定违约金数额的，按照合同违约金来赔偿，没有约定的，按照租客的实际损失来给予赔偿。在租赁初期订立的租赁合同约定的违约金低于租客造成的损失，租客可请求人民法院、仲裁机构增加违约金数额，约定
2022.11.07 1,595
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中介跑路房东能否赶走
律师解答 中介跑路的，房东不能赶走房客。根据法律规定，房东与租客签订合同后，应当按照约定履行合同，如果房东单方面解除租赁合同的，需要按照合同约定承担违约责任。
2023-12-06 15,340 -
房东能否通过所有权让渡来赶走租客？
关于公安机关是否有权催促房东命令租户离开居住地的问题,根据相关法律法规,派出所不能这样做。 在涉及出租房屋管理方面,首要考虑的是租户是否犯有严重犯罪行为或参与非法活动。如果租户在租赁的住所中犯有严重
2024-11-23 15,340 -
一房东违约二房东可以拒绝让房东赶走么
看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约，合同期满之前，大房东不能赶走租户。期满之后，大房东可以赶租户。 大房东与租户之间的法律关系： （1）大房
2023-05-13 15,340 -
中介租房房东有权赶走房客吗
首先要看房东与中介之间的委托合同是否已解除，若该委托合同未解除，房东没有权利要求你搬离；若已解除，房东是可以要求你搬离的，根据合同的相对性，你们能向与你签订房屋租赁合同的中介主张权利，可以中介为按照合
2022-01-28 15,340
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01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房
4,224 2022.05.11 -
01:10
租房失火房东是否承担责任对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。 按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双
2,724 2021.04.25 -
00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,102 2022.04.15
