你想赔偿擅自收回房子的损失吗-法师兄

你想赔偿擅自收回房子的损失吗

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:22:42 85 人看过

单位擅自收回原员工的房屋，并将其出售给现任员工，由此引发房屋买卖合同纠纷。近日，四川省成都市中级人民法院终审结案，驳回了该单位上诉，维持原判。法院认为，单位构成违约，应按市场价差赔偿张某夫妇损失55万余元，并退还张某夫妇货款19.8万余元。1998年6月，成都当地一家科研院所上报，按有关程序建房筹集资金，经有关职能部门批准。按照规定，这套房子建在成都郊区，由工作人员全额出资。购房后，夫妻俩将共1718平方米的建筑面积和一套配套单位交给工作人员。

2000年5月，上述诉讼房屋竣工后，房屋移交给张先生夫妇。此后不久，张某夫妇以辞职为由收回房屋，卖给一名在职员工。该员工于2007年取得房屋所有权证，随后双方发生纠纷。张某夫妇将房屋告上法庭，要求张某赔偿因违约造成的损失80万元。

法院一审认为，被告科研院所将诉讼房屋出售给张某夫妇，张某夫妇还支付了购房款，然后被告将房屋交付给张某夫妇，双方已履行了合同规定的主要义务。在没有相反证据的情况下，应当认定被告建造的涉案房屋由研究所工作人员出资。本案被告人声称，根据有关规定，他以集资房为福利财产，办理了产权证为由，将集资房收回并出售给他人，构成违约，应当承担违约责任。经鉴定，争议房屋市场价值75万元，故依法作出上述判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集资房相关文章

抚养费
员工擅自离职怎么赔偿公司损失

1、用人单位的损失必须以实际发生为准，对于可通过其他途径进行救济的债权如拖欠货款，不宜由劳动者承担赔偿责任。2、在认定劳动者过错时，应考量损害的发生与劳动者岗位职责之间的关联程度，如劳动者被用人单位指派从事超出其岗位职责范围的工作而导致损害发生，则不宜由劳动者承担赔偿责任。3、在确认过错程度时，要将企业经营风险、管理人员过错与劳动者岗位职责、过错进行全面综合衡量。4、在确认赔偿金额时，要考虑劳动者的工资收入、过错程度综合认定。5、在要求劳动者实际履行赔偿义务时，根据相关规定，只能要求劳动者进行限额赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除，每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%，若扣除后的剩余工资部分不得低于最低工资标准。一、用人单位可以扣发劳动者的工资吗用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：（1）用人单位代扣代缴的个人所得税；（2）用人单位代扣代缴的应由劳

2023-03-22

415人看过
显失公平
出租人擅自中止合同应当赔偿损失

出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。一、租房合同纠纷的装修费用与合同解除如何处理双方对装饰装修物在房屋租赁合同解除时的处理有约定的，应当按照合同约定处理。没有约定的分以下情形处理：1、承租人经出租人同意进行装饰装修的，如果装饰装修物未形成附合，可以由承租人拆除，承租人应当对因拆除造成的房屋毁损恢复原状；2、承租人经出租人同意进行装饰装修的，如果装饰装修物已经形成附合，应当根据合同解除的过错责任，分以下四种情形处理：(1)因出租人违约导致合同解除，承租人请求赔偿装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失，应予支持，(2)因承租人违约导致合同解除，承租人请求赔偿装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失，不予支持；但出租人同意利用的，应在利用价

2023-03-08

167人看过
机动车
车损险自燃损失赔偿吗

保险期间内，保险机动车在被保险人或其允许的合法驾驶人使用过程中，因下列原因造成保险机动车的全部损失或部分损失，保险人依照保险合同约定负责赔偿：1、碰撞、倾覆；2、火灾、爆炸，党政机关、事业团体用车、企业非营业用车的自燃；3、外界物体倒塌、空中物体坠落、保险机动车行驶中坠落；4、受保险机动车所载货物、车上人员意外撞击；5、雷击、暴风、暴雨、洪水、龙卷风、雹灾、台风、海啸、热带风暴、地陷、崖崩、滑坡、泥石流、雪崩、冰陷、雪灾、冰凌、沙尘暴；6、载运保险机动车的渡船遭受自然灾害。一、10万的车自燃险赔多少根据车辆的使用年限，有折旧费，减去折旧费进行赔偿进行赔偿。小汽车按税法规定：折旧年限5年，残值率5％。即使是二手车，其折旧年限也是从购之日算起5年。比如，购买价值人民币100000元，折旧年限5年，残值率5％。该车残值＝100000元＊5％＝5000元。月折旧率＝（100000元－5000元）／

2023-03-03

174人看过
优先购买权
承租人擅自转租的，出租人可以将房子收回吗

出租人收回房屋一般不需要赔承租人装修费，但是合同另有约定的除外。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者符合租赁物的性质使用后的状态。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条同时规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。一、租赁合同双方的义务和责任（一）出租人的义务和责任1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即实行“买卖不破租赁”原则。出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。3、

2023-03-07

53人看过

解除劳动合同
擅自离职解除劳动合同应当赔偿单位损失吗？

擅自离职解除劳动合同，依据劳动法规定，劳动者擅自解除劳动合同，应当缴纳违约金。如果是用人单位对其进行专业培训，劳动者违反约定，应当支付违约金，如果劳动者从事的工作具有保密性，劳动者解除劳动合同以后，单位可以支付经济补偿，限制劳动者就业。根据《劳动合同法》，劳动者从单位辞职提前30天书面告知即可。劳动者要求解除或终止劳动合同，仅两种情况要交违约金。一是用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的。劳动者违反服务期约定，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。二是对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付

2023-04-19

216人看过
解除劳动合同
擅自离职解除劳动合同应当赔偿单位损失吗？

擅自离职解除劳动合同，依据劳动法规定，劳动者擅自解除劳动合同，应当缴纳违约金。如果是用人单位对其进行专业培训，劳动者违反约定，应当支付违约金，如果劳动者从事的工作具有保密性，劳动者解除劳动合同以后，单位可以支付经济补偿，限制劳动者就业。根据《劳动合同法》，劳动者从单位辞职提前30天书面告知即可。劳动者要求解除或终止劳动合同，仅两种情况要交违约金。一是用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的。劳动者违反服务期约定，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。二是对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付

2023-04-28

395人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#集资房