一、是否可以投诉不到位的物业服务
业主可以投诉不到位的物业服务,具体方式如下:
1.向业主委员会投诉,业主委员会调查后确认物业公司的确服务不到位的,可以更换物业公司。
2.向街道房管科投诉,街道是最基层的政府机关,对辖区的所有事宜都具有管辖权。
3.向主管社区投诉,小区里的业主对物业不满,也可以向社区投诉,社区作为政府机构的派出机关,有权对辖区的物业进行管辖。
4.向房管局投诉,房管局对物业有管辖权,请求房管局对物管公司进行监督和管理,规范其行为。
二、物业费纠纷的诉讼时效
物业管理费纠纷诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、物业费可以拒交的情形有哪些
物业费可以拒交的情形有如下:
1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
2.实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。
3.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
4.物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己单独订立合同。
5.物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水道。
《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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服务不到位如何投诉物业广东在线咨询 2023-09-09物业不负责任,可以通个以下方式投诉处理: 一,找物业经理。如果是物业管理上的小问题,或者是物业工作人员态度不好,找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者,有很大的自主管理权。 二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖,负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作,对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。 三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局,一般负责:住房保障、建设、制度改革、
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物业服务不到位怎么投诉,最新的规定是什么湖北在线咨询 2024-09-29物业服务不到位投诉的方式: 1、可以向业主委员会投诉,业主委员会调查后确认物业公司的确服务不到位的,可以更换物业公司; 2、也可以向街道房管科、政府小区办或房管局物业科投诉。
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原因是物业服务不到位被物业起诉能胜诉吗新疆在线咨询 2022-10-27说物业服务不到位,业主需要提供相应的证据。如果你是业主,建议你看看物业服务合同的相关规定,合同中约定物业要提供什么样的服务,如果物业没有做到,业主要收集相应的证据,准备好再去起诉。如果仅仅说物业服务不好而提供不了任何证据,业主肯定败诉。物业费还是要交,但是法官也许会打个小折。不过业主一旦败诉,就有个败诉记录了。r所以建议:r仔细阅读合同后准备好证据去起诉;或者交物业费的同时向房管局投诉,很多业主一
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物业服务,可以向哪个部门投诉浙江在线咨询 2021-11-151、向物价局投诉,前期物业收费必须经物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权监督2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务处理物业公司的违法行为3、向消费者协会投诉4、向法院起诉5、成立业主大会的,可以向业主大会反映。
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