公房承租权在离婚时的归属问题-法师兄

公房承租权在离婚时的归属问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 15:03:34 489 人看过

离婚时可以主张公房承租权的是：（一）公房由一方婚前承租的，婚后夫妻共同偿还借款的、婚姻关系存续5年以上的、离婚时双方均为本单位职工的、因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（二）婚前双方均租有公房，婚后合异调换房屋的；（三）婚后一方或双方申请取得公房承租权的。

哪些情形可以主张离婚损害赔偿

《民法典》（２０２１年１月１日开始实施）第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

股票
股票收益在离婚中的权利归属问题

股票收益属于投资的收益能作为婚后共同财产进行分割，只要双方没有进行特殊约定。离婚时如果夫妻双方对股票收益做了约定的，按照约定分割；对股票收益未做约定的，由双方进行协商进行财产的分割；双方对股票收益分割未达成协议的，将由法院根据具体情况判决。请问股票收益是共同财产吗？夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。股票的增值利益从法律性质上来看，与孳息有着本质区别，所以股票的增值部分不应当被视为孳息。其次，股票的增值部分是否夫妻一方财产在婚后的自然增值就要视具体情况区别对待：如果是在婚前买入股票后一直未加操作管理而产生的股票增值，那么增值部分应当视为一方个人财产的自然增值，属于夫妻一方的财产；如果在买入股票后进行了积极地管理操作，或者以婚后财产追加投入的，应当视为投资所得收益，其增值部分应当认定为夫妻共同财产。因此，在你们婚姻存续期间，对方对婚前所购买的股票进行了

2023-07-06

451人看过
经济适用房
离婚中经济适用房归属权的问题

离婚经济适用房，有3种情况。分别是：1、婚姻期间购买并取得经济适用房的，为夫妻双方共有财产；2、一方婚前购买，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产；3、一方婚前购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值，认定为一方个人财产。离婚了怎么分财产？离婚财产分割有六种情形：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，则由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益为原则进行判决。2、夫妻书面约定夫妻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照顾老人、协助另一方工作付出较多的，离婚时有权要求另一方进行适当的补偿。3、离婚时，无过错方有权请求损害赔偿的权利。4、离婚时，如果一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，则对该方可以少分或者不分。5、离婚时，如果一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当的帮

2023-07-08

480人看过
离婚诉讼
结婚贷款买房离婚时房产归属问题

由于人们消费观念的转变，加上张家口房价涨势迅猛，很多张家口买房者都采取商业贷款方式购买房产。一般商业贷款交完首付后，月供需要很长时间。如果在夫妻一方或双方还月供的过程中提起离婚诉讼，在房产分割问题上情况会比较复杂。今天就跟大家聊聊夫妻贷款买房，离婚时房产归属问题。情况一：一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。由于有婚后偿还贷款因素和房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。情况二：一方婚前贷款买房，婚后取得房产证，并继续还

2023-04-23

239人看过
夫妻共同财产
购房财产归属：夫妻在买房时的权益问题

夫妻一方在另一方不知情的情况下买房，也算共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。夫妻双方一方欠债另一方不知情是要担责吗夫妻双方一方欠债另一方不知情在一定条件下需要担责，具体有：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务等其他能认定为夫妻共同债务的部分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）

2023-07-06

219人看过

离婚诉讼
离婚时小孩名义购买的房产产权归属问题

以小孩名义购买房产，产权在孩子名下的，离婚时该房产是不参与分割的，因为它并不属于夫妻共有财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。产权证可以写小孩名字吗孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。写上子女名字的好处是：1．把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费；2．房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致

2023-07-17

387人看过
债权人
租赁中的所有权归属问题

在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。买卖不破租赁租金归谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的买卖不破租赁的原则，旨在保护承租人的利益。但该条规定并不意味着原出租人没有权利对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。现行法律并未限制房屋产权变更后，原房屋出租人不可以依据现存有效的租赁合同，对承租人以前的违约行为主张合同权利，这种合同权即包括追索所欠租人，也包括行使合同解除权。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、

2023-07-03

59人看过
结婚证
哺乳期女性离婚时的房产归属问题

需要区分是夫妻共同财产，还是一方个人财产。一般来说国家在女性哺乳期的时候是不允许男女双方进行离婚的，当然不管是什么事情都是有特殊情况的，在女性哺乳期的时候当遇到一些问题的时候，也是可以进行申请离婚的，财产需要区分是夫妻共同财产还是一方个人财产，夫妻共同财产可以分割，一方个人所有的财产为其个人所有，不予分割。哺乳期离婚如何离？女方在哺乳期的，男方不可以通过诉讼方式离婚，除非有法院认为必须受理的情形。在我国离婚的方式有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼方式离婚。1．如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2．如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可以去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。法院审理认为夫妻感情破裂的，

2023-07-06

431人看过
夫妻共同财产
婚前租赁房产，婚后购买的房屋产权归属问题

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，房产证上不管是写双方的名字还是只写其中一个人的名字，都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协议处理共同财产；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前承租的公房在婚后购买产权该怎么分割？由一方结婚前承租的公房，婚后用共同财产购买了产权，但是产权证上只有当时承租的一方名字，离婚时如何处理最高法院虽然规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”但是上海高院对此规定作了调整，认为从上海的实际情况出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值。因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资将原有公房的使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原一方承租时的使用权价值，也有失公允，司法实践中予以分别处理：1、一

2023-07-22

278人看过

抚养权
离婚问题：孩子归属权的决定

原则上父母双方都可以要孩子的抚养权，女方起诉离婚不一定就能得到孩子的抚养权。孩子的抚养权问题在司法实践中的一般原则是：必须有利于孩子的成长和教育。首先考虑孩子之前生活环境，然后根据双方经济条件、思想教育等各个方面去衡量，最终法院判决孩子抚养权的标准是看由谁抚养更有利于孩子成长，就判给谁抚养，另一方要支付孩子的抚养费。家暴后丈夫起诉离婚孩子归谁家暴后丈夫起诉离婚孩子归没有施暴的一方。在划分孩子抚养权的归属时，一方有家暴行为是考虑的一个方面，另外，还需要结合夫妻双方的学历、工作、年龄、家庭环境、子女的年龄等其他方面来考虑，最大程度的保护子女身心健康、保障子女的合法权益。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接

2023-07-08

261人看过
法律综合知识
如何认定一房数租的租赁权归属问题

一、如何认定一房数租的租赁权归属问题一房数租，按照下列顺序确定谁获得租赁权：一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方获得租赁权。二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方获得租赁。三、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁合同成立在先的一方获得租赁权。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房屋租赁合同的免租期应如何约定1、将全部“免租期”置于租期的最后时段这种方案适合租户无需进行装修和商业氛围培养的情况，也就是说，出租方承诺给予承租方一定租赁期，但这个租赁期是在整个租赁期的最后，如果承租人提前退租，就享受不到这一免租期的优惠，事实上其也对租户的诚信履约和关系稳定起到了良好的制约作用，在这种情况下出租方面临的租金风险是最小的。2、将免租期拆分置于租期的不同时段将“免租期”一分为

2024-01-21

254人看过
继承权
去世后房屋归属：继承权问题

一方去世房产归谁所有，应该先确定遗产范围。如果是一方的婚前个人财产，全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产，一半属于配偶，一半属于遗产。对于遗产，如果没有遗嘱，按法律继承，第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。没有遗嘱，第一顺序法定继承人，一般就是平分遗产了。夫妻一方去世有房产怎么继承夫妻共同房产，一方去世，并不能将房产全部确定为其遗产，而应当先将该房产进行分割，从中划分出一半给予未死亡的配偶，剩下的一半以及其他的死者财产作为遗产，由继承人继承。根据2021年实施的《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出作为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产

2023-07-06

350人看过
结婚登记
农村自建房在离婚后的归属问题研究

视情况而定。如果双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。婚前男女双方的家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有。离婚分割时，一般是对等分割。农村自建房离婚后如何处理？农村自建房离婚后如何处理？农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，如果双方协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅

2023-07-03

251人看过

抚养权
子女起诉判离婚时抚养权归属的问题

离婚子女的监护权归属可以向法院提起诉讼。法院判决监护权归属，一般按照有利于子女成长的原则进行，主要考虑以下因素：学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女年龄等。在离婚诉讼中争取子女的监护权，双方可以围绕有利于子女成长的原则收集证据。一、取证双方基本条件。取证双方的基本条件，包括工作性质、工作环境、收入状况、生活条件、文化程度、性格修养等。，通过对比分析双方的基本条件，突出有利因素。二、取证双方父母基本条件。很多时候，真正带孩子的不是夫妻任何一方，尤其是学龄前儿童，通常是一方的父母。所以，孩子过去的生活环境，以及长期照顾孩子的父母的意见和身体状况，往往是影响孩子监护权的重要方面。三、儿童生活环境方面的取证。处理离婚案件中孩子抚养问题的原则是不影响孩子的健康成长。如果双方离婚，但一方靠近学校，或者生活区成熟，对孩子的学习和生活最有利，当然更有可能获得孩子的监护权。所以这方面的取证工作也是必须的。

2023-08-08

251人看过
合同无效
房屋承租人转租所带来的租金收益归属问题

1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。2、双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有。承租人擅自转租房屋有效吗根据我国相关法律规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，而且出租人可以从转租中获得收益。房屋转租必须符合一定的条件：首先，房屋转租，应当订立转租合同。其次，转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。最后，转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的，因此受到的损失只能向转租人主张赔偿。根据《民法典》第720条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承

2023-07-19

52人看过