房屋质量的验收时间-法师兄

房屋质量的验收时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 16:41:13 435 人看过

在购房者和开发商签订买卖合同的，不论是期房还是现房买卖，购房者都需要对房屋质量进行检验。房屋质量关系到居住人的人身安全的，因此，房屋质量检验不能有一点马虎。那么，房屋质量的检验时间怎么确定？

房屋质量的验收时间

在商品房买卖法规以及房产法规中，对于房屋质量的验收时间没有统一的规定。因此，按照实践中，大多数购房者的验收时间进行，大多数购房者都是在房屋过户之前进行房屋质量的验收。

房屋质量的地面检验标准

1.地面检验标准

(1)地面与下一层结合牢固，不得有空鼓(考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷);

(2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;

(3)地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;

(4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。

2.业主应当针对地面的以下方面进行检查

(1)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷;

(2)地面是否存在倒返水和积水现象;

(3)地面水暖预埋管线是否有标识;

(4)地面是否预留装修地面做法。

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