教你快速出租手中房-法师兄

教你快速出租手中房

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:56:40 185 人看过

出租房屋也要讲诀窍。以下是专家帮房东想出的几条快速出租房屋的小窍门：

一、适当改善房屋状况会带来意想不到的效果比如，适当清洁，简单装修。刷刷墙，贴贴壁纸，补补漏洞，换换灯泡，这样的屋子保你出租得快而且价格比不装修的屋子要高。

二、稍加添置内部设施能明显提高租金屋内四气（暖气、煤气、空调、热水器）、家具（床、柜子）、家电（电话、冰箱、电视）齐全的房屋与空房相比，在出租价格上有200—300元的差距。如果您为家里配上一些二手电视、二手冰箱之类的设施，每年就能为自己多带来上千元的租金收入。

三、好商量才能快速出租减少空置往往有租客在看房之后提出让房东添置简单家具作为承租的条件，有的房东一口回绝，结果白白让房屋空置。其实只需几百元就能搞定，而且以后再出租时这些家电家具都还能用得着。

四、大户型业主最好能接受合租三居四室的房屋如果接受合租形式的客户往往能够出租得较快。为了便于管理，出租时可要求合租客户中推举一人作为与房东联系的负责人，这样日后在收取房租等方面可以省去不少麻烦。

五、价格定太高只会吓跑租客在价格上有所让步可以减少房屋的空置。当然，在价格上让步的同时可以改变收租的方式，比如季付的房子，每月降价100元当然可以，但是需要房客以半年付或一次付清的方式交租，这样就不吃亏了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

配套设施
几招教你房子出租怎样划算

市民老王在一家房屋中介里手端茶杯唠着嗑：“你们看看我这房子如果出租，一个月收多少钱合适啊？”5月30日出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的若干意见》中规定，6月1日开始对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房全额征收营业税。老王前年在马群天悦花园投资的一室一厅小户型房子，就这样处在了卖不卖都亏的尴尬境地，于是他想到了出租。南京我爱我家房屋租赁置换有限公司的工作人员告诉记者：“目前南京租房市场是供大于求的，而且很多人考虑转售为租。出租房源骤增，市场压力加大。”像老王这样手中有房的市民怎么才能把房子租出去，并获得理想的回报呢？地理位置、户型很重要“还好，还好。三个比较好租的点，你这房子总算靠了一个。”房产中介业务员小张听了老王对房子的大致介绍后说道：“天悦花园离海校（南京理工大学马群校区）比较近，房子还算比较好租出去的。我们这儿都做好几单了。”我爱我家市场部经理舒莉莉告诉记者，

2023-06-10

498人看过
优先购买权
手把手教你写门面房租赁合同书

门面房租赁合同书出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于商铺出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年月日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、

2023-06-10

385人看过
房改房
快速出租的住房"加减法"使出租房不缺房客

我家有两套房子出租，一套是房改房，一套是二手房。几年来，我采取“加减法”策略，出租无忧。加法，即在软装潢上下功夫。很多客户来租房子，最关心的就是室内有没有热水淋浴设备。至于空调，由于最近几年夏天持续高温，所以也很需要。因此，我利用闲暇时间从旧货市场淘来热水器、空调等物，并按房客具体要求增加了电脑、电热饮水机、电饭煲、微波炉、餐桌、椅子等用品，方便房客。此外，我还别出心裁地在客厅、房间里摆放一些室内植物、盆栽，花费不多，却能在细节上赢得房客的好感。减法，即灵活变通，减轻房客负担。许多房东在收取租金时，多采用季付、半年付等方式，而不愿意月付。我却反向操作。我是这样考虑的：夏季租赁高峰期求租者多为应届毕业生或者刚刚就业的年轻人，他们积蓄不多、工资不高，如果在租金收取方式上灵活变通，以月付的方式收取房租，对他们就更有吸引力。此外，房客春节一般会退房回家过年，这样，房子差不多要空置一个多月时间。我的

2023-04-22

430人看过
房产中介
租房“三避免巧装修”教你租房和出租好办法

如何才能租到租金便宜的房子?如何才能把房子租个好价钱呢?租房做到三避免业内人士称，只要做到三个避免，要租到低价房并不难。尽量避开核心地段。房产中介的专业人士介绍，重庆的高房租主要集中在解放碑、观音桥、杨家坪步行街、沙坪坝步行街等核心地段，相同面积和硬件设施的房子，这里的价格通常要贵一倍。因此在租房的时候，尽量避开这些地段。回避单独租住大面积房屋。在同等情况下，与人合租多房一厅的价格总比自己独住一房一厅所花的钱要少得多。回避高装修及配置。“羊毛出在羊身上”，同样地段及面积的房子，之所以每月租金相差几十甚至上千的价格，一个很重要的原因是，房东将这些高价位的装修和家电配置费用转嫁给了租房者。出租要会巧妙装修而不少租赁户由于肯动脑筋，对房产稍加改动就能获得意想不到的收益。以下是三种常见的招数：提供增值服务：在时代天骄(查看地图)等公寓楼拥有多套物业的杜女士通过提供增值服务，将房产租出高价。在该物业

2023-06-10

294人看过

股票
精明房东租房有一套教你怎样投资出租房？

拥有投资房当然是件赏心悦目的事情，这比让身体挣钱要轻松。投资房地产业又比投资股票基金稳定，做房东收租金虽然不是每个人都能干的，但你要是干起来那肯定是一条发财致富的路子。要成功拥有出租拥有投资房当然是件赏心悦目的事情，这比让身体挣钱要轻松。投资房地产业又比投资股票基金稳定，做房东收租金虽然不是每个人都能干的，但你要是干起来那肯定是一条发财致富的路子。要成功拥有出租房，首先要找到具有投资价值的屋业。当你决定购买出租房的时候，你的日常工作就开始了，找地方看房子需要大量的感情和精力投入。出租屋业是一种长期投资，长时间的投资意味着你要在房屋上投住更多的屋业管理、维修保养、装修扩建等的精力。如果你要持有出租房二十年，可能房顶、暖气锅炉、主要家用电器都要换或修\。所以要尽力避免大的结构的改建，因为这种工作不是个人能承担的，一般都要请工程队，除非卖房的时候能把花费赚回来。避免购置高于市场价以上的出租房，与

2023-06-10

183人看过
购房合同
教你租房如何过程中辨别房主真伪

目前，房价居高不下，很多人选择租房，这使得租赁市场相当火爆。而在租赁市场内总是存在很多的诈骗之术，使一些租户一不小心就陷入骗术之中。其中，就是专门骗取租金差价的行为。那么，对于租金差价如何防骗呢？为此，相关业内人士提醒，在租赁价格走跌的情况下，租房人最好是季付租金，而不要交付大笔的年租或半年租。如果实在要交付大笔房租，可从以下几点辨别房主真伪：（1）请房主出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。（2）请房主出示身份证件、户口本原件，现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别真伪。（3）让房主多介绍一下房子和小区周边的状况，从其言谈间了解房主是是否熟知房屋的基本情况。（4）从小区周围邻居处侧面打听房屋及房主状况，以确定是否属实。

2023-06-10

232人看过
律师事务所
教你如何网上租房

网上租房，省钱又轻松，何乐而不为？但网上租房也并非如同走路散步那般容易，稍一不慎还有可能会遇上麻烦，甚至遭受经济上的损失，因此也要小心为是。那么，如何才能玩转网上租房呢？网上租房渐成气候越来越多的人开始选择在网上租房。胡敏刚刚毕业于上海一所知名大学，他选择留在上海发展。作为“新上海人”，找到一套住房是他首先要解决的问题，不过这对他来说并不是什么困难的事情，因为他已经在网上找到了合适的房子。胡敏在上海的徐家汇附近上班，他理想中的居住地点是距离上班地点在半个小时车程范围之内。在上海热线网站的租房频道中，他搜索到一个合租信息，物业位于田林新村内，要价850元/月，有众多公交车如43路、122路、732路、830路等经过该板块，正符合他心意。其实，胡敏只是众多选择在网上租房的人之一。据了解，目前有不少年轻人倾向于在网上找房。对此，上海“我爱我家”有关人士表示，目前选择在网上租房的多为年轻人，他们平

2023-06-10

345人看过
房屋出租
房东如何快速租房

节后大量返沪人潮的出现，使得节前持续低迷的租赁市场快速升温。面对节后的租赁高峰期，房东如何才能够快速而又安全地将手中的房屋出租呢？近日，我爱我家房产有关专家总结出以下几点小窍门，供广大读者参考。首先，要对房屋做适当清洁维修，家电、家具要配备齐全。针对高端租赁市场的不同客户群，房东应该将自己的公寓“对症下药”地进行一番包装。比如欧美客户一般不会计较租金的高低，但是对厨房和卫生间的洁净度要求非常高，甚至会挑剔墙上留下的一个小污渍。因此，可以将房屋的局部进行重新粉刷，以展现给房客良好的视觉效果。另外，高端租赁市场的客户比较注重室内配套的完善程度，适当增添家具（床、衣柜、书架）、日常家电（冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器）等配置，能够在很大程度上增加房屋出租时的竞争力。其次，要验证并核实房客的身份及经济能力，预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房东在出租房屋时，要核查房客身份的真实性及租用物业为

2023-06-10

132人看过

法律综合知识
教你几手选房妙招

小区周边是否有噪声源作为不动产，房子所处地段是影响其价格的最重要因素。如果购买的楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安装了隔音设施，也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，夜深人静时，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，势必会影响到居民的睡眠。如果附近有噪声源，不妨在周边找个地方住一晚上，亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。房子是否有光影反射情况有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。房子和小区防水情况如何业内人士指出，买顶层住宅一定要看看是否漏水。市民许先生在某楼盘顶层居住3年多，刚住进去的第一年夏天，屋顶就渗水，开发商连续2年修补，但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片，多处墙皮

2023-06-04

134人看过
定金
教你14招租到便宜房

1、不要表露出你对房子有好感；2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金；3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；4、不停找出房子的缺点要求降价；5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价;7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；8、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；9、用其它房子的价格做比较，要求再减价；10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由;11、与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格;12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格;13、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。

2023-06-10

87人看过
合同条款
租房纠纷案层给律师出谋划策教你无忧租房

2023-05-08

418人看过
交强险
微信教你如何快速搞定轻微交通事故

事故现场微信快处，十几分钟走完流程不久前一天中午，刘先生驾驶福克斯轿车行驶至浦口桥北客运站公交站台时，与另一辆蓝色的福特越野车发生碰擦。刘先生承认是自己变道导致了事故发生，愿意认全责，可是考虑到去快速理赔点办手续，至少要一两个小时，而他正急着办事，便打算试一下微信快处。他与越野车车主分别拍摄了现场照片，连同自己驾照、保单和年检合格标识的照片，一起上传至微信平台，并表明自己是责任方。10分钟后，快处平台负责事故认定的交警认可了事故双方对责任的自行协商结果，发来了事故号，刘先生将事故号报给保险公司，约好在4S店定损，随即他离开了现场，整个过程不到20分钟。体验到微信快处便利的还有葛先生。前不久，葛先生驾驶白色奥迪轿车行驶在云锦路地铁站附近某小区时，一辆红色丰田越野车倒车撞着了他。双方就事故责任争执不下，两人将相关资料及现场照片提交到微信平台，很快我收到了短信，认定丰田车主全责。葛先生说，从拍摄

2023-06-08

151人看过

警告
只需要几分钟教你快速处理交通事故

交通事故快处中重要的一个环节就是现场拍照取证。那你知道究竟怎么拍、照片拍成什么样才是有用的呢？一起来学习一下吧。一、照片要拍得准确，需特别注意地面上的交通标线。事故发生后，车主可站在车子前、后45°角的位置，各拍一张照片。拍照时请让车占屏幕取景的3/4大小(手机和相机都适用)，并注意将车两边的交通标线拍下来，以显示车子当时在车道的位置。这主要是为了方便前来处理的交警判断事发时两车在道路上的具体位置。媒体提示：如果用手机拍照取证的话，如果不能一次性将车外观全部拍下，可着重拍下事故端情况，也可分两次拍下车子左右两边的情况。二、对事故现场拍照后可用粉笔或石子再次标划现场。双方在协商处理，并填写交通事故快速处理协议书，在责任无争议且无人伤，双方互查驾驶证、行驶证、保险单符合相关规定的情况下方可挪车到路边。这点对于那种有刹车痕迹的事故非常有必要，必须要把刹车痕迹在地面上保留下来，比如用粉笔，或者是用

2023-04-23

451人看过
房产中介
房产中介教你购买二手房注意事项

房产交易过程中常出现各种纠纷，一位从事房产中介6年，接触到各种各样的购房者和二手房，向购房者讲授购买二手房需要注意的十个方面，可以帮助购房者避免考虑不周，买到不满意的房子。史上最全的二手房交易流程选择美誉度高的中介购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。房产交易动辄数十万，涉及的环节和相关政策很多，稍有不慎，就会留下后患，因此不要怕烦，不明白的时候不要吝啬自己的语言，不懂装懂。最好去咨询一些正规的房地产中介公司和房地产管理部门，及时了解手续、费用上的最新信息。其实正规的房地产中介不是看其规模有多大，而是要留心它的市场口碑;最起码要先看其是否具有三证，即营业执照(工商部门核发)、执业资质证书(房产管理部门核发)、收费资质证书(物价部门核发)。有多少钱买多大

2023-06-05

337人看过