本文介绍了别村的人购买邻村的宅基地是不合规的,因为农民的土地只能在本村内部成员之间进行相互转让,跨村购买土地无法获得宅基地申请权。宅基地的分配是按户口所在地村集范围或者区域进行分配的,只有本村村民才可以在村集体范围内申请宅基地建房,跨村买土地建房是得不到批建的,除非跨村购买土地后,将户口迁移到购买土地的村集体,接收后才可以申请宅基地建房。
别村的人购买邻村的宅基地是不合规的。根据原则,农民的土地只能在本村内部成员之间进行相互转让,这有利于村集体对土地登记和福利分配进行管理。其次、跨村购买土地无法获得宅基地申请权。宅基地的分配是按户口所在地村集范围或者区域进行分配的,只有本村村民才可以在村集体范围内申请宅基地建房,跨村买土地建房是得不到批建的,除非跨村购买土地后,将户口迁移到购买土地的村集体,接收后才可以申请宅基地建房。
别 村 的 人 买 邻 村 的 宅 基 地 吗 ?
根据我国《土地管理法》的规定,农村村民一户拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
然而,别村的人买邻村的宅基地是否合法,需要具体分析。在我国农村土地实行“村内自治、村间联治”的原则,一个村可以与相邻的村共同开展村村联治、村村合作等乡村治理工作。在这种情况下,别村的人买邻村的宅基地是有可能的,但需要遵守相关法律法规,如取得别村村民的同意、符合村庄规划等。
从法律的角度来看,别村的人买邻村的宅基地需要满足一定的条件。首先,需要经过村民会议或村民代表会的讨论通过,并报乡(镇)人民政府审核。其次,需要符合国土部门的规划,同时得到别村村民的同意。最后,购买人需要支付相应的价款,并完成房屋过户手续。
综上所述,别村的人买邻村的宅基地需要遵守法律法规和相关规定,具体情况需要根据实际情况来定。
虽然别村的人购买邻村的宅基地在理论上是有可能的,但需要遵守法律法规和相关规定,具体情况需要根据实际情况来定。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
-
没有宅基地能在别的村买地吗
173人看过
-
非本村村民不能购买宅基地
263人看过
-
同一个村的能买别人宅基地吗
476人看过
-
农村宅基地能够买卖吗有人要买我村的宅基地
436人看过
-
本村非农能不能购买本村宅基地
498人看过
-
可以在别的村子买宅基地吗
399人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
农村宅基地能在购买宅基地的时候转让吗湖南在线咨询 2022-04-22农村宅基地实行“一户一宅”,农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不予批准。但这与农村养老保险待遇不受影响。 农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点: 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或
-
农村宅基地房屋能否被外村人购买?四川在线咨询 2024-11-29据土地管理法相关规定,农民集体所有的宅基地及房屋不得卖给外村农民。然而,兴办乡镇企业或村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有土地的,可以除外。房屋土地行政管理部门据此规定,只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。 集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办理企业或建造住房,但不得出让、转让或出租。因此,集体
-
本村村民在否能否买宅基地陕西在线咨询 2022-07-07因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。本村村民买本村的宅基地可以吗,那当然是可以的,但是外村不可以。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织
-
在农村村民宅基地上购买的房屋能否拍卖?贵州在线咨询 2021-11-16可以,根据法律规定,农村房屋可以在村民之间转让,但可以按照一定的程序进行。一、房屋买卖应当经村民委员会集体书面同意。第二,如果是共有房屋,必须征得其他共有人的同意。三、提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件。四、应当到产权登记部门检查房屋产权是否有瑕疵、抵押等担保,是否有人民法院采取查封等财产保全措施。应当订立书面买卖合同,并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应当经有关职能部门批准,
-
非农人员在农村宅基础会被村委收走吗?非农能否在农村找别人购买江西在线咨询 2022-10-26(1)按目前的条条,如果你居住在原居住地,城镇或没有设县区的市里,村里是不能收回宅基地的。(2)按目前的条条,非农户口不能再农村买宅基地。不过可以买房子来变相使用宅基地。但是有利益冲突时,你只能得到地上附属物部分的补偿。