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迟延交付房屋如何维权法律有何规定

来源：互联网时间： 2024-08-08 11:31:53 469 人看过

处理延期交付房产事宜时，我们可以采取以下维权措施：

首先，我们作为购买方可以通过送达书面形式的催告通知书给开发商，发出及时尽快交房并且对超出的相关损失进行赔偿的合理诉求；

其次，当我们在经过书面催告之后的三个月内，仍然无法收到房子且无任何正当理由解释的话，那么我们将有权利终止当前的购房协议，催促开发商尽快退还所有已支付的房款以及为此产生的全部利息费用，同时，我们还需要承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

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遭遇迟延交房购房者维权时应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。一、商品房延期交房能否退房商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告，如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的；购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。二、期房的交房时间遇到交房延期怎么处理(一)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。(二)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围。(三)开发商延期交付，经催告后在

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