延迟交付房屋后，业主能否要求退款？法律如何规定？
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1. 在合同约定的房屋交付日期到达后，购房者向开发商发送催交房屋通知书。在之后的三个月内，如果开发商未能交房，购房者有权要求退房。根据法律规定，如果延期交房问题存在，首先应查看购房合同中的相关条款。有的合同中会规定开发商需要延期多少天，购房者可在此期限内解除合同。如果合同中未规定退房相关条款，购房者达到特定条件时也可以解除合同。例如，如果开发商延期交房，购房者可催告开发商尽快交房。如果超过3个月开发商仍无理由延期，购房者可要求解除合同并赔偿损失。 2. 在购房合同中，部分开发商可能会尽量降低延期交房的损失。例如，他们可能会规定违约金为总房款的日万分之零点几。在这种情况下，即使延期交房一两年，购房者可能也无法得到足够的赔偿。在这种情况下，购房者可以起诉到法院，要求法院根据实际情况调整违约金。 为确保权益，购房者应仔细阅读购房合同，了解其中的约定。如遇到延期交房问题，可及时与开发商沟通，尽量通过协商解决问题。如果开发商逾期未交房，购房者应尽快采取法律手段维护自己的权益。如遇到相似问题，不要慌，点击咨询，快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答。
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房屋质量和延迟交付纠纷问题是可以退房的。《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
迟延交付房屋维权如下：买受人可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
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延期交付房屋或迟延支付房款的用途延期交付房屋或迟延支付房款守约方应当发出催告，经催告在合理期限内履行的，守约方不能解除合同但可以要求违约方赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且违约方没有给出正当理由的，守约方可以解除合同，一切损失由违约方承担。
2021.01.24 123 -
法律上关于延迟交房的如何规定？法律解决延迟交房的问题是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
2021.03.30 592
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购买房屋延迟交付能否要求违约金
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权
2022-03-10 15,340 -
房屋延迟交付违约金如何规定
【合理确定违约金的原则】 第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约
2022-06-13 15,340 -
业主延期交付房屋能否得到赔偿？
房屋延期交付，业主可以根据购房合同要求赔偿。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条： 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失
2023-03-11 15,340 -
买房不能贷款能否要求退房,法律上该如何规定
当事人无法办理房屋贷款是可以请求解除合同的。但是如果无法贷款的问题是你当事人造成的，基于您的个人信用或者贷款资格等原因而导致银行不放贷，而非政策法规的变动等不可归责于双方当事人的事由，开发商可以按照合
2023-09-16 15,340
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,352 2022.04.15 -
00:59
延期交房退房能成功吗遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形
2,314 2022.04.17 -
01:10
快递迟迟不到是否可以要求赔偿快递迟迟不到是可以要求赔偿。快递公司延迟送达，属于违约行为，可以要求其承担相应的违约责任，即可以要求其赔偿相应的损失。基本的行业共识，同城快递的投递时间一般是24小时，而国内异地的快递是72小时。同城快件彻底延误的时间最长是三天，国内异地的
13,543 2022.04.17
