店铺分租值得一试吗？-法师兄

店铺分租值得一试吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:04:48 149 人看过

可以。但转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

通用店铺租赁协议书常用范本

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿以下简称甲方＜／p＞

＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿以下简称乙方＜／p＞

＜p＞经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的门面＿＿＿＿个，达成协议如下：＜／p＞

＜p＞一、租金：共＿＿＿＿个门面每个＿＿＿＿元／月，共＿＿＿＿元／月，交付时间为每月＿＿＿＿日。开业前乙方还需向甲方交付押金＿＿＿＿元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。＜／p＞

＜p＞二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。＜／p＞

＜p＞三、经营时间为＿＿＿＿年，既＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。＜／p＞

＜p＞四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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（一）、申请法律援助材料（1）、法律援助申请书（2）、居民身份证、户籍证明或暂住证3）街道（乡镇）、劳动部门和有关单位出具的申请人及其家庭成员经济状况证明4）申请援助事项的基本情况以及有关的案情材料5）法律援助中心要求提供的其他材料。（二）、申请法律援助应当亲自到申请法律援助中心申请，（申请人为未成年人或无行为能力人的，应由其监护人代为申请，并提交代理权。）说明情况，由工作人员记录，认真阅读后签字。（三）、法律援助机构收到法律援助申请后，应当进行审查为申请人提交的证件、证明材料不齐全的，可以要求申请人作出必要的补充或者说明，申请人未按要求作出补充或者说明的，视为撤销申请为申请人提交的证件、证明材料需要查证的，由法律援助机构向有关机关、单位查证。对符合法律援助条件的，法律援助机构应当及时决定提供法律援助不符合法律援助条件的，应当书面告知申请人理由。由人民法院指定辩护的案件，人民法院在开庭10

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