长期租房协议：提前收房与长期租房的平衡-法师兄

长期租房协议：提前收房与长期租房的平衡

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 17:41:50 399 人看过

出租人提前收回出租屋违约赔偿为：合同约定违约赔偿的，按约定支付违约金。没有约定的，参照实际损失进行赔偿，违约金不得超过违约方订立合同时可以预见或者应当预见的违约可能造成的损失。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的可能损失。

手写租房协议

《房屋租赁合同》是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。

甲方：（出租方）乙方：（承租方）

根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方房屋事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：

一、合同标的：现乙方租赁甲方位于XXX面积为XXX的房屋一套。

二、租赁期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

三、租赁价款及付款办法：支付XX元。

四、租赁用途：由乙方自主使用。

五、甲方的权利、义务

六、乙方的权利、义务

七、特殊约定

八、违约责任

九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。

十、本合同一式二份，出租方、承租方各执一份。

出租方：XXX签订日期：X年X月X日

承租方：XXX签订日期：X年X月X日

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

不可抗力
长期不交房租，小心 landlord 收回房屋

一个月不支付租金房东有权收回房屋，只要是承租人不存在正当理由或者是不可抗力的事件而延迟缴纳租金的，出租人就可以按照租赁合同违约而主张解除租赁合同，并收回出租的房屋，还可以要求承租人按照租赁合同约定的违约金的数额或者是支付方式支付违约金。不交房租可以报警吗不交房租可以报警，警察会对承租人与房东之间的问题进行调解，给承租人合理的时间期限支付房租，如果承租人恶意拖欠租金或者合理期限过后仍然不支付的，可以解除合同。解除合同之后承租人不退房的可以报警处理。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-07-18

144人看过
法律综合知识
公租房可长期租赁吗？租房期限有限制吗？

目前公租房不能一直租，公租房最长租赁期限是5年。5年后到期想要续租的，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核，审核通过后才能继续租住。承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。申请人备齐材料后可选择管辖范围内任一公租房申请点提交申请（节假日除外）：申请人也可拨打当市的

2023-11-26

337人看过
公租房
公租房租赁期最长几年

公租房租赁期最长5年。租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。一、对于福州公租房可以买吗福州公租房租赁人在租赁期限满5年后，可根据当地政策进行购买，可选择一次性付款或是分期付款；一次性付款的购买人在居住期间无需再支付租金，而分期购买的租赁人需支付未付款部分租金；公租房购买后想上市交易的，由政府进行回收，回收价格为原购买价格加上同期银行活期存款利率。公共租赁住房租赁期限一般不超过5年，但只要符合申请条件，可以每五年续签合同。因此，理论上公租房也可以一直租住，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、

2023-06-20

215人看过
退房
租房期间怎样提前退房

租房提前退房的处理方式是，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因为租房提前退房属于违约行为，所以需要承担相应的违约责任，造成相应损失的，还需要进行赔偿。一、机器出租合同违约责任是如何规定的机器租赁合同违约责任是：一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；约定了违约金的还需要支付违约金；法律其他规定。二、租房合同只有一方房东违约怎么办签订租房合同，房东违约时，应当要求其继续履行租房合同。如果构成根本违约，则要求对方按照合同约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、房屋租赁纠纷需要怎么办理根据我国相关法律规定，对于租房退租纠纷的处理问题，对于出租方和承租方签

2023-06-26

269人看过

房屋出租
租房手册:租房前后多长心眼

租房流程1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证,并索取复印件作为合同附件。3、房客查看房主产权证明,可向当地房地产交易中心打印确(产)权确认单。单具上有房屋各方面的具体信息。查看房主身份证及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件作为合同附件。4、合同签字,如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时,需要得到房东方的同意出租证明。6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件。房客注意1、不能提供产权(原件)的房主勿信。2、产权证与身份证不对号的勿信。3、向住所公安局确认身份证号码。4、向居委会(或邻居)了解房东情况,查看描述是否与房主相同。5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,要特别小心。房主注意1、当房客与之联系时,请要求房客提供日间固定电话,最好是办公地址的固定电话。万一有问题,可以直接找到房客。2、看房时需查看房客的身份证件。租房后最好当事人

2023-06-10

206人看过
不可抗力
提前解除租房协议的要求

根据《民法典》规定，提前终止或者提前解除租房合同要满足以下条件，具体包括以下情况：（一）当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。（二）不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。（三）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。（四）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期

2023-03-16

101人看过
法律综合知识
婚前房产可以签长期租约吗

一、婚前房产可以签长期租约吗据我国现行的法律规定，对于房屋租赁的协议内容明确表明：租赁期限原则上不能超过二十年，若超出则该部分的条款将被视为无效。同时，依法规定，当租赁期限在六个月及以上时，必须采取书面契约的方式进行约定，否则将默认为非固定期限的租赁关系存在。在法律层面进行深入剖析的话，关键在于需关注出租方是否有意愿签订三个月的短期租赁合同。若出租方愿意接受，那么我们便可按照上述法律的规定来达成这一交易。需要注意的是，根据我国的相关法律规定：租赁期限不得超过二十年，如有超过的情况发生，则超过的部分将自动失效；另外，租赁期限在六个月以上的，均须采取书面契约的方式进行签署确认。而无书面契约的情况，将视为未定租赁期限。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零七

2024-07-17

175人看过
法律综合知识
租赁协议最长期限

最长的租赁协议是：二十年。如果当事人在租赁协议中约定的租赁期限超过二十年的，超过部分不具有法律效力。因此出租人和承租人只能在不超过二十年的期限范围内进行约定。租赁协议最长期限的法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七

2022-06-28

156人看过

廉租房
长期租客能否申请廉租房

1、长期租客能否申请廉租房。廉租房申请条件：1。申请人在当地城市拥有5年以上的永久居留权；2。申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3。申请人家庭人均建筑面积在15平方米以下，家庭住房总建筑面积在50平方米以下的；4。申请人的家庭成员有法定赡养、赡养或者扶养关系，共同生活的；5。经当地房管部门确认，申请人及其家庭成员在外地无住房。根据《廉租住房保障办法》第二十二条规定，国务院建设主管部门和省级建设（住房保障）主管部门应当会同有关部门加强对廉租住房保障工作的监督检查并公布监督检查结果。市、县人民政府应当定期公布城市低收入住房困难家庭廉租住房保障情况。申请人应当向户口所在地的街道办事处或者乡人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请。受理机关应当及时签署意见，并将全部申请材料移交房地产行政主管部门。除书面申请外，申请人还需提供三种材料：一是民政部门出具的最低生活保障证明或政府认

2023-05-31

459人看过
仲裁机构
未到期租房如何提前退租？

住房未到期想退租有以下几种情况：1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。租房没到期押金不退合法吗违法（一）这是属于租赁合同纠纷；可以协商。（二）如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；（三）押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；（四）如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；（五）法律依据：《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约

2023-08-05

81人看过
法律综合知识
租客逾期不交房租多长时间能收回

一、租客逾期不交房租多长时间能收回租客逾期不交房租可随时收回，有合同约定的以合同约定时间为准。承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、期房到期不交房退房流程一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一下三个程序：1、购房者提出退房要求；购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应

2024-02-07

493人看过
房屋出租
危房房屋出租周期有多长？

危房一般是不能出租的，如果是普通房屋出租，最长不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。危房怎么处理危房的处理方法如下：1、鉴定危房，承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋；2、危房分为整幢危房和局部危房，危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位，危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断；3、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的，在历史状态和发展趋势上，应考虑结构构件构成危险的影响；4、改建危房需要农户向村民委提出书面申请，由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准，并

2023-07-11

195人看过

法律综合知识
房屋租赁期限的延长是否需要书面协议？

口头协议延长房屋租赁期限有效力，但约定期限超过六个月的口头协议无效。根据相关法律规定，当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。租赁期限超过六个月的，应当书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。房屋租赁口头协议起争议7月24日，省城一位女士拨打本报24小时新闻热线电话0351——8222150称，她租的房子是在7月25日到期，房东和中介找一些理由不给她退还当初的押金1000元，弄得她到现在都无法退掉房子，房东和中介甚至提出了不给钱房子就不能退，延期一天按一天的房钱算的要求。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《中华人民共和国

2023-07-07

469人看过
仲裁机构
房租逾期多长时间后，房东可以收回房屋？

看合同约定，一般合同中都会约定缴纳房租日期，当然，也有可能会约定延后几天。如果在约定时间内，租客未缴纳房租，那么你属于违约，应当承担违约责任，房东可以终止合同，并要求你承担违约责任，比如支付违约金或者约定的押金不退还等。如果没有约定缴纳房租日期的，那么按照订立合同的日期来作为缴纳房租的期限，逾期即为违约。房东违约收回房子违约金多少房东提前收回房子，违约金按照合同约定支付，也可以按因违约产生的损失赔偿额的计算方法承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

2023-07-17

494人看过