就国家法律政策而言,不允许交易无产权证的房产。由于我国规定,房地产买卖以权属转移登记(即所谓的转让)为准,没有产权证的房地产不能转让,国家不保护不转让的房地产交易。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
民法典中无房产证的房子抵押有效吗
民法典规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押,所以无产权的房屋不能抵押,签订房屋抵押合同无效。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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无房产证在二手房买卖中有效吗宁夏在线咨询 2021-11-19就国家法律政策而言,不允许交易无产权证的房产。由于我国规定,房地产买卖以权属转移登记(即所谓的转让)为准,没有产权证的房地产不能转让,国家不保护不转让的房地产交易。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
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二手房买卖无房产证有效吗?青海在线咨询 2022-06-04从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
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二手房无房产证买卖有效吗福建在线咨询 2022-05-12从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
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二手房买卖无房产证合同有效吗西藏在线咨询 2022-12-28二手房无房产证买卖合同有效。根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,根据区分原则,二手房无房产证,但买卖合同仍有效。
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无房产证买二手房有效吗西藏在线咨询 2022-07-03从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条