未办理产权证的商品房可以起诉确权吗-法师兄

未办理产权证的商品房可以起诉确权吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 04:40:18 368 人看过

未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。房屋确权就是证明房屋归属的权利，需要到不动产登记机关进行登记。购买商品房后可以携带相关的购房证据要求房屋开发商进行产权的确认。

一、农村房屋确权后是否可以过户

农村房屋确权后可以过户。权利人需要填写房屋过户申请表，上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，不动产机构进行核查后变更过户。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

二、只有购房合同能确权吗

只有购房合同的情况下，那么一般是不可以进行确权的。具体而言，要确权必须有产权证书，如果只有购房合同并不能证明权属，并且有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障，因此确权是要求有产权证的。由此可见，只有购房合同的情况下，那么是不可以进行确权的。

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