购买商品房的程序-法师兄

购买商品房的程序

来源：互联网时间： 2023-06-13 18:51:56 379 人看过

河南梅溪律师事务所郎*勇

1、选房；

2、签订商品房订购合同，交纳定金或预付款；

3、签订商品房买卖合同，前期物业管理合同，同时交付首付款；

4、办理商业贷款、公积金贷款或组合贷款（有的是开发商交给银行代购买人办理），办理后，购买人需向开发商要回商品房买卖合同；

5、商品房买卖合同备案；

6、到交房期日，接受开发商验房收房，或催告开发商交房；

7、办理入住手续；

8、办理房屋产权过户手续，取得土地使用证和房产证。

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要确认开发商是否是具有合法手续的房地产公司，关键是要核对是否有商品房预售许可证。然后在认购书上签字并付定金。购买商品房的一些手续是：1、签订认购书，按开发商要求交纳定金或预付款；2、签订商品房买卖合同，按合同约定交纳房价；3、办理商品房按揭贷款，个人住房贷款合同应当与银行签订；4、买卖双方应当到市房屋土地管理局登记。武汉商品房屋购买协议＜p＞合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞出卖人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买受人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：＜／p＞＜p＞第一条项目建设依据＜／p＞＜p＞出卖人以＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权，

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