怎样进行商品房买卖程序
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商社买卖的手续如下：1、在预约书上签字的购买者在选择房地产后，必须与房地产经纪人或房地产经纪人签订预约书。预约书主要明确房屋所在地、面积、房间号码、价格、预付款和正式签订购买合同的时间。2、签署正式房屋买卖合同的双方在预约书规定的时间内签署正式买卖合同，一般在大楼卖场或双方指定的律师事务所．公证处签署正式合同。律师和专家介绍购房者后，发行证明书和公证书。3、预售预售登记根据房地产局的有关规定，房地产预售合同签订后30天内，买卖双方必须在房地产局市场办理预售预售预售登记手续后，买卖合同才能产生法律效力。办理房地产预售登记手续时，买卖双方应各向国家缴纳印花税。4、抵押登记手续办理预售合同登记后，如有银行贷款，首先购房者必须与银行签订房地产抵押贷款合同，然后购房者和银行经营者必须持有抵押贷款合同、买卖合同和相关文件到房地产局所有权所有者处办理抵押登记手续。5、预售转让商社的预售合同在有效期内，如果购买者想转让购买的商社的话，转让者和转让者必须在预售合同上背书，在背书上签字后15天内在住宅局市场办理预售合同转让手续，市场从转让登记日起10天内通知卖方。6、立证户住宅竣工验证合格后，住宅交付日起30天内，开发人员和购房人应持买卖合同到市场和房地产交易所办理立证户手续。买卖双方此时应向房地产交易所支付交易手续费，卖方应向国家支付权利税。7、办理生育票立证户口手续结束，买卖双方必须持有上述手续到住宅地局住宅土地权登记事务所办理登记手续，领取生育票。到此为止，房地产交易的手续最后完成了。
《重庆市城镇房地产交易管理条例》第二十六条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房的买卖流程如下：1、了解二手房信息；2、了解房屋土地使用权、剩余使用年限等；3、双方意见一致，签订房屋买卖合同，明确双方权利义务关系；4、到房地产交易管理部门办理房屋所有权转让登记，提交材料；5、有关部门对材料进行审查，符合规定的，办理所有权转移登记；6、申请人在期限内凭所有权转让登记通知书领取房屋产权证。
进行商品房买卖合同变更如下：买卖双方当事人就变更事项协商一致，写明变更原因，同时明确主合同的内容以及在其基础上所做的变动或将主合同作为附件，最后双方签字确认填写日期。
-
商品房交付按什么程序进行商品房交付按以下程序进行：开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。
2021.03.10 96 -
商品房买卖流程商品房销售的基本流程是：1、签订认购书、商品房销售合同和前期物业服务合同；签订认购书是商品房预售手续的第一个环节。2、与开发商指定银行签订商品房按揭贷款合同。办理预售登记。办理商品房抵押贷款合同登记。城市出台房地产的政策变化多端，导致时而具
2022.04.12 2,506 -
商品房买卖流程各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为：签订《认购书》→《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(即初始登记)→办
2020.04.28 168
-
商品房买卖合同撤销程序要怎么进行
购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。 2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。
2022-08-04 15,340 -
商品房买卖程序是怎样的
商品房交易一般按照以下程序办理： (一)选房。 (二)签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。 (三)签订商品房
2022-08-01 15,340 -
商品房买卖程序
商品房买卖的程序如下： 1、签订认购书； 2、签署商品房预售合同、缴纳首付款或者全款； 3、办理预售登记备案； 4、竣工验收合格后交付房屋。根据《商品房销售管理办法》第二十三条的规定，房地产开发企业应
2022-06-04 15,340 -
商品房买卖的程序
商品房买卖的程序如下： 1、签订认购书； 2、签署商品房预售合同、缴纳首付款或者全款； 3、办理预售登记备案； 4、竣工验收合格后交付房屋。根据《商品房销售管理办法》第二十三条的规定，房地产开发企业应
2022-05-12 15,340
-
01:08
房屋买卖手续程序房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，
1,506 2022.04.15 -
01:15
商品房买卖合同不公平怎么办商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重
1,353 2022.04.15 -
00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
660 2023.01.04
