物业怎么验收业主装修-法师兄

物业怎么验收业主装修

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 18:40:56 185 人看过

物业会根据所批的装修施工图进行验收，比如水电、承重墙和防水，一般物业会对厕所的中水、自来水是不是接了三通，中水、自来水必须直接接在马桶后面，厕所包管的检查口要20＊30，用小工具在插座试试，看看火线是不是接的有问题。

一、物业验收需要给什么

（一）规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

（二）工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

（三）公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即建设工程消防验收意见书。

（四）环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的苏州市建设项目环境影响报告表。

（五）施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。

（六）建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的建设工程档案资料接收联系单（原件）。

二、物业有权停业主水电吗

（一）答案是不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。

（二）物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。

（三）有的人就说了，可能有些物业公司会代收水电费，即使这样子，也没有权利对业主进行停水停电的行为，这种行为是不合法的。因为根据物业管理的条例，供水、供电或者供气，这些单位应该向业主收取费用，物业服务公司如果没有接到委托书，不得向业主收取任何的费用。

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