如果父母是婚前赠与的,则只要房产证没有登记夫妻双方的名字,就属于对一方子女的赠与,离婚时仍归一方所有;如果是婚后赠与的,则只要父母没有明确表示只赠与一方子女,则视为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。
父母将房产过户给子女有几种方式
父母将房产过户给子女有三种方式:
1.买卖过户。这种交易方式首先买卖双方都要满足于政策的要求下,有部分城市出现了限售的情况,房子要满三年或者满5年,才可以出售房子。对于购房者这一方也要满足城市的购房条件,现在很多城市都出台了社保,要满一年或者满三年的情况,才有资格在当地城市购买首套房。
2.赠与过户。通过赠与过户要方便许多。
3.继承过户。继承过户手续是属于父母去世了之后才可以办理的手续,继承过户手续不受任何的政策影响。在继承过户手续这方面,首先要确认好是有遗嘱还是没有遗嘱的,否则一切都根据遗嘱上的内容进行办理。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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父母离婚后房产过户给子女如何分割湖南在线咨询 2022-10-18房子已经过户给子女:视为父母对子女的赠与,房子是孩子的财产,与夫妻没有关系了,离婚时双方不能分割这房子。但是,如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的:另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子,然后在离婚时可以分割。理由:婚后共同房产是夫妻共同财产,应当由夫妻双方处置,一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的,另一方可以请求确认赠与无效。
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父母给子女买房离婚房产如何分割内蒙古在线咨询 2022-06-09父母买的房子,离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。如果是子女结婚后,父母为子女购置房屋或当认定为父母对子女其配偶双方的赠与,可以作为夫妻共同财产予以分割。
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婚后父母给子女买房离婚房产如何分割山东在线咨询 2022-05-21视情况而定。 1、婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。 2、如果婚后一方父母出资给子女买房,产权登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同所有的房产,是对夫妻双方的赠与,因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。 3、如果婚后一方父母给子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。但是父母出资时明
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父母离婚时在如何将财产分割给子女上海在线咨询 2022-04-261.先协商处理,协商提出的条件只要双方同意就行。 2.协商不成,提起离婚诉讼时,共同财产原则上是平分。但是也会根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。 3.父母和朋友支助的钱是否属于共同财产,还需要根据具体情况而定。如果用于按揭,可以认定为共同财产。 如果是借给你们的,你们是要共同偿还的。要具体分析。 4.离婚后,一方抚养的子女,另一方应当负担必要的生活费和教育费。
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父母离婚房子如何过户给子女江苏在线咨询 2022-06-01离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记的名字的一方反悔,这种情况下无法办理过户手续的,只能起诉解决。 父母离异房屋产权,可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。 办理过户的前