1、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：

（1）《房地产转移登记申请书》；

（2）身份证明；

（3）经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；

（4）补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。

2、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。

3、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。

4、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。

一、房地产权转让应提交的资料有：

1．《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。

2．买卖双方身份证（单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件）。

3．国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。

4．拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。

5．买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。

6．房屋买卖申请审批表（需签名盖章）。

7．若委托转让的需提交房地产权转让委托书（有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正），受托人身份证（卖方）。

8．交易所张贴的交易通告书（时间五天）。

9．房地产产权登记申请书（买方并盖章）。

10．若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书（涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料）（买方）。

11．登记机关认可的房地产《评估书》。

12．原购买商品房的购房合同，发票原件（计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明）。

13．土地登记申请书审批表（买方）。

14．上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。

二、小房户口过户给孩子需要哪些手续和费用

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有人同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。