老人拆迁, 外甥女能否办理房产证
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需要外甥女是住房所在地农村户籍才可以办理。《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
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1.申请登记：申请人带需要的材料到街道办事处申请购买安置房，街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作。 2.调查摸底：街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。 3.资格初审：区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所报安置房购买对象的资格初审。 4、辖区公示：区房改办将通过初审的安置房购买申请人(夫妻双方)名单，并且在安置房所在的街道办事处辖区内公示5天时间。 5、集中审核：各区房改办按照分配的销售指标向市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成安置房申请审核工作。 6、审核发证：经审核符合购买条件的，由当地市房管局在《购买小区安置房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《小区安置房准购证》。
拆迁安置房未办房产证的情况下不能转让，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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外甥女的老公离婚后房产能过户给他吗不属于。第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。第二，夫妻双方在结婚后购
2021.01.22 182 -
拆迁赔偿房如何办理《房地产证》,能否转让1、被拆迁人委托他人处理拆迁，被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议的无效。被委托人转委托无效，由于拆迁安置过程不是法律规定的紧急情况，若是转委托也必须征得当事人的书面同意。 2、拆迁人的拆迁许可被撤销，拆迁协议无效。 3、拆迁人未按法
2021.04.14 130 -
拆迁房房产证办理流程回迁房办理房产证的方式是，回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，开发商或代理公司代交相关的税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证。
2020.01.04 476
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老人拆迁外甥女没有户口
1、具体看当时的拆迁补助政策，你外甥女拆迁安置时有户口且被安置的理由是否存在 2、遗嘱是否符合法律形式第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应
2022-01-21 15,340 -
老宅拆迁，没房产证，户口外迁，能否分房
从法律的角度来说是不能的：1、当事人的未迁入男方的所在地的，不属于当地的集体经济组织成员之一；2、原则上来说，不能享受到当地的集体利益分配及其他利益分配；3、由于集体经济组织成员的认定标准，各地存在一
2022-09-05 15,340 -
外甥女能继承外甥女的遗产吗
外甥女不属于法定继承人范围，但有以下情况也可能继承外公外婆的财产:比如1、外公外婆立有遗嘱，明确外甥女有权继承财产的；2、代位继承，即发生外甥女的母亲先于外公外婆去世的情况；3、外甥女依靠外公外婆扶养
2022-03-23 15,340 -
拆迁房5年后能否办理房产证
房5年后有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房满5年后应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证可以确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变
2022-05-22 15,340
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没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿，需要具体分析： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿
982 2022.06.22 -
00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动
2,816 2022.05.11 -
01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,329 2022.04.17
