一、合同解除的情形
1、因不可抗力致使合同目的不能实现
不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情形。不可抗力对履行合同的影响有大有小,有时只是暂时影响合同的履行,仍可以通过延期履行的方式实现合同目的,只有不可抗力致使合同目的不能实现时,当事人才可以解除合同
2、预期违约
预期违约指在合同履行期届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务,当事人可以解除合同。预期违约降低了合同另一方享有的合同权利的价值。
3、迟延履行主要债务经催告仍未履行
当事人一方迟延履行主要债务,经催告后再合理期限内仍未履行,对方当事人可以解除合同。
4、其他根本违约行为
为鼓励交易、避免资源浪费,合理保护合同双方当事人的合法权益,在发生致使合同目的不能实现的情形时,解除合同可以使当事人摆脱合同权利义务的约束。
4、法律规定的其他解除情形
二、合同解除的通知方式
解除合同通知的形式可以由双方当事人协商确定。实践中,通知的形式主要包括:邮件、解除通知邮寄给对方、微信通知等。
无论使用何种方式,必须确保以下事项:
1、向对方发出了解除合同的通知;
2、有明确的通知时间;
3、表明了解除合同的内容;
4、对方能够在正常情况收到该通知。
根据《民法典》第五百六十五条第一款规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
三、合同解除权行使的期限
法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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合同解除的情形澳门在线咨询 2022-02-04合同的解除分法定解除和约定解除。约定是当事人双方的意思自治。法定解除是指合同成立后,尚未履行或履行完毕前当事人一方行使法定的解除权而使合同效力归于消灭的行为。包括以下几种情形:因不可抗力致使合同目的不能实现的;在履行期届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(即预期违约);当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
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合同的解除情形重庆在线咨询 2023-03-051、合意解除,是指根据当事人事先约定的情况或经当事人协商一致而解除合同。 2、法定解除,是指根据法律规定而解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能
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解除合同的情形江西在线咨询 2022-09-08可以解除合同的情形:1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。3.
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合同的解除情形河北在线咨询 2023-02-26有下列情形之一的,当事人可以单方解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 5、法律规定的其他情形。
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合同解除情形内蒙古在线咨询 2023-01-01合同解除方式有: 1、当事人协商一致解除合同; 2、出现法定或者约定的解除情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。