延期6个月没有交房怎么赔偿-法师兄

延期6个月没有交房怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 02:31:46 461 人看过

若楼盘延迟交付房屋达六个月之久，通常情况下，关于赔偿责任归属及数额方面可由双方当事人自行协商确定。

然而，赔偿金额上限不得超出实际损失的百分之三十。若双方当事人未能就此达成共识，则应依据购房者所支付的购房款项总额，参照中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，来计算相应的违约金并提出索赔要求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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