土地使用权赠与是否缴纳出让金？-法师兄

土地使用权赠与是否缴纳出让金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 09:55:31 330 人看过

1．如果以出让方式来取得国有土地使用权转让的话，必须按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得该相应的国有土地使用权；如果以转让土地使用权时房屋已经建成的，已经持有房屋所有权证书的人必须缴纳土地出让金；

2．以划拨方式取得的土地使用赠与权转让条件

（1）该赠与土地使用权的土地使用者为属于公司、企业、个人和其他经济组织的；

（2）该土地使用权已经领有国有土地使用证；

（3）具有地上建筑物或其他附着物合法的产权证明；

（4）经过有批准权的政府审批的土地使用权；综上而言，农村宅基地的土地使用权可以赠与他人，只要受赠人是符合条件的，赠与人就可以赠与给受赠人。但赠与土地使用权也是需要办理一些手续流程的，受赠人才能拥有农村宅基地的土地使用权，办理完这些需要一点时间。

国有土地使用权赠与子女是否可以分配

国有土地使用权赠与子女是被法律允许的。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）发生变更的材料；

（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；

（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；

（六）其他必要材料。

根据上述规定，未交清土地出让金也不能进行土地使用权的首次登记。

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