买房1期2期是什么意思-法师兄

买房1期2期是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 16:27:38 178 人看过

开盘就是开始销售房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期），直到把这块地盖满为止。

有的地块小只有一期，而有的地块大会到四期、五期。

整个工程工程量是很大的。

所以就会分批次施工。

完工。

验收。

销售。

每一批次又叫做期。

1期2期。

就是第1批第2批。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地征收
买房土地使用终止日期是什么意思？

终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。这个续期分为两种：1、住宅用地(70年产权)，没有预期规划的自动续期，有的政府会有通告;2、其他土地使用性质的，需提前1年向主管土地部门申请续期，否则就会收归国有!土地的所有权属于全民所有制，不是个人所有的。土地使用权的类型综述根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。[1]1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特

2023-06-03

264人看过
法律综合知识
所谓的期房是什么意思

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。《民法典》第二百一十一条：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024-05-04

283人看过
法律综合知识
延期交房是什么意思，期房延期交房怎么处理

一、延期交房一般分为这两种情况：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于开发商；而是因为施工手续的办理延迟，或者原本应该到位配套的建设延迟，导致的延期交房，这种情况通常不会延期太久，可以稍作等待。非正常延期交房，这种情况往往是由于开发商自己的原因造成的。例如：开发商资金链断了，开发商与施工方出现纠纷，规划建设不符合规定，没通过资质审核，没通过房屋验收等情况，都会导致开发商延期交房。二、延期交房的救济方法是：1、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。2、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定

2024-05-07

362人看过
房地产开发
房屋质保期的意思是什么

房屋质保期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。一、办公室装修有保修期吗办公室装修是有保修期的。通常情况下，办公室装修保修期是2年，为什么是2年？接下来往下看。建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。甲乙双方应以此为基础进行协商，但是协商后的质保期限不得低于国家法规规定的质保期限。特别提醒业主注意：（一）装修保修期是强制

2023-06-24

405人看过

公房
公房拆迁按拆1补1是什么意思

公房拆迁按拆1补1是指在国家公房拆迁时，对被拆迁人一般按照宅基地登记面积进行1比1进行补偿。一、公房拆迁的补偿范围如果要拆除国家公房，同普通住宅一样，需要给予权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准，按照法定的程序，结合权利人的损失，给予适当补偿。拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米以内不结算差价，超面积部分按成本价结算。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷较多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，因对该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋

2023-06-23

361人看过
银行贷款
按揭2手房是什么意思，怎么按揭2手房？

一、按揭2手房是什么意思?按揭2手房，也即二手房转按揭，指的是对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。举个例子来更加形象的说明：甲拥有一套闲置的房子，但是还处于银行按揭未还清的状态。乙向甲购买该房，并达成一致。但乙在购买该房后仍需通过贷款来返还房款，这时候就需要通过转按揭的方式将甲所贷款的款项移到乙的身上。二手房转按揭包括同行转按揭和跨行转按揭。还是用上面的例子，如果甲与乙所用的银行属于同银行，那么这种模式就叫在同行转按揭;反过来，如果不是属于同银行，则是跨行转按揭。二、怎么按揭2手房?从上述相关定义可以知道，二手房可以通过转按揭的方式帮助买卖双方在二手房市场买卖中达成交易。那么，买卖双方应该如何进行二手房转按揭呢?一般来说，主要有以下流程：(一)买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订买卖合同，并事先确认买

2023-06-02

202人看过
股票
[期指]什么是期指？期指是什么意思呢？

期指是股票指数期货的简称，指数期货是期货的一种。股票指数期货（StockIndexFtres）是一种金融期货，以股票市场的价格指数作为交易标的物的期货品种。股票指数期货（以下简称股指期货）是一种以股票价格指数作为标的物的金融期货合约。股市投资者在股票市场上面临的风险可分为两种。一种是股市的整体风险，又称为系统风险，即所有或大多数股票的价格一起波动的风险。另一种是个股风险，又称为非系统风险，即持有单个股票所面临的市场价格波动风险。通过投资组合，即同时购买多种风险不同的股票，可以较好地规避非系统风险，但不能有效地规避整个股市下跌所带来的系统风险。进入本世纪70年代之后，西方国家股票市场波动日益加剧，投资者规避股市系统风险的要求也越来越迫切。由于股票指数基本上能代表整个市场股票价格变动的趋势和幅度，人们开始尝试着将股票指数改造成一种可交易的期货合约并利用它对所有股票进行套期保值，规避系统风险，于

2023-06-06

282人看过
有期徒刑
(2)“三违”是什么意思？

三违是指违规作业、违反劳动纪律和违章指挥。违章指挥主要是指生产经营单位的生产经营管理人员违反安全生产方针、政策、法律、条例、规程、制度和有关规定指挥生产的行为。违章指挥具体包括：生产经营管理人员不遵守安全生产规程、制度和安全技术措施或擅自变更安全工艺和操作程序，指挥者使用未经安全培训的劳动者或无专门资质认证的人员。“三违”管理制度为了强化现场安全管理，严格落实集团公司《三违处罚办法》，提高各级人员的安全生产责任，进一步转变员工工作作风，各级管理人员要深入井下狠反三违，查处生产过程中的安全隐患和三违现象，杜绝各类事故，确保矿井安全生产，特制定本制度。一、基层各队必须严格按照《区队领导跟班作业制度》规定，深入一线跟班指挥生产，由调度室进行统一的检查考核。二、干部上岗、跟班，必须严查三违现象、查事故隐患、查质量标准化、查正规循环作业、查规程措施的贯彻执行情况，确保作业现场工程质量班班达标，无三违

2023-07-12

185人看过

法律综合知识
抚养费强制执行期限2年是什么意思

不是，公民个人申请法院强制执行的期间是判决生效后2年内。未申请执行原判决，已丧失原判决的强制执行权可向法院重新起诉，要求双方给付子女抚养费。申请人向人民法院申请强制执行，必须遵守法定的期限，方为有效，如果超过期限，就丧失了申请执行的权利。《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

2024-05-06

179人看过
纳税人
．1退税是什么意思

退税是国家为鼓励纳税人从事或扩大经济活动而给予的退税。退税主要包括以下三种情况：（1）误收退税。因征收工作失误而发生的多征退税。（2）政策性退税。因税收政策变化涉及原征税所需的退税。（3）其他退税。因其他特殊原因需要办理的退税。办理退税的基本程序和规定是：纳税人向税务机关申请退税，经税务机关批准后，根据不同情况办理。最近的个税退税是什么意思个税退税的意思是如果纳税人平时多缴了个人所得税，可以在次年办理个税综合所得汇算清缴时申请退税的。个人所得税退税的条件包括：1、上年度综合所得全年收入额不足6万，但平时预缴个人所得税的。2、上年度符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的。3、因年中就业、退职或部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一致。4、没有任何受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过汇算清缴办理各项税前扣除。5、中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的

2023-08-07

375人看过
缓刑
有期徒刑1年、缓刑一年的意思是什么？

有期徒刑一年缓刑一年的意思是，一年之内没有违法犯罪行为，且符合缓刑执行规定的一年之后不用继续服刑。如果自判决生效日起两年之内累犯或者出现违法犯罪行为以及违反缓刑服刑规定的要履行完一年的有期徒刑。有期徒刑的期限为6个月以上15年以下；数罪并罚时，有期徒刑总和刑期不满35年的，最高不能超过20年，总和刑期在35年以上的，最高不能超过25年。什么是缓刑一年有期徒刑六个月？缓刑一年有期徒刑六个月是指判处有期徒刑六个月的处罚结果一年内暂不执行。特定机构调查罪犯一年内的表现，决定是否执行有期徒刑六个月。如果一年内没有犯新罪或者发现其他罪，原判刑罚将不再执行。缓刑，全称暂停量刑，是指触犯刑法，经法定程序确认构成犯罪，应当受到处罚的行为人，应当先宣布定罪，暂不执行判处的刑罚。根据《中华人民共和国刑法》规定，对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有违法规定的情形，缓刑考验期满，原判

2023-07-18

66人看过
港澳通行证
港澳通行证背面的1年期是什么意思？

正面是港澳通行证的有效期限，背面的是签注的有效日期。港澳通行证介绍：港澳通行证（全称：中华人民共和国往来港澳通行证）俗称双程证，是由中华人民共和国公安部出入境管理局签发给中国内地居民因私往来香港或澳门地区旅游、探亲、从事商务、培训、就业、留学等非公务活动的旅行证件。汕头港澳通行证一年两签是什么意思汕头港澳通行证一年两签是指需要办理两次签注，两次签注用完之后仍然可以前往出入境大厅续签。根据法律规定，内地公民因私事前往香港、澳门，凭我国公安机关签发的前往港澳通行证或者往来港澳通行证从指定的口岸通行；返回内地也可以从其他对外开放的口岸通行。《中华人民共和国出境入境管理法》第十条中国公民往来内地与香港特别行政区、澳门特别行政区，中国公民往来大陆与台湾地区，应当依法申请办理通行证件，并遵守本法有关规定。具体管理办法由国务院规定。

2023-07-16

57人看过

缓刑
判刑1个月缓刑2个月什么意思

缓刑，被判拘役一个月，有两个月的考验期，考验期内不用坐牢。在考验期内如果遵守规定不犯新罪，两个月考验期满了就不用执行拘役一个月。如果考验期内不遵守规定再次犯罪，将撤销缓刑执行一个月的拘役，还要加上新罪的处罚。判刑6个月可以争取缓刑吗？判刑六个月可以争取缓刑。满足以下条件可以判缓刑。一、被判处三年以下的犯罪分子，只要符合犯罪情节较轻，有悔罪表现，没有再犯罪的危险，宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响，就可以宣告缓刑。二、对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应该宣告缓刑。《中华人民共和国刑法》第七十六条对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。第七十七条被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的

2023-07-31

124人看过
有期徒刑
判刑3年，缓期2年执行的缓期具体是什么意思

缓刑称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不予以量刑，由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察，并根据罪犯在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。在判处有期徒刑时，缓刑几年就是不必坐牢，同时设定相应几年的考验期限，如果在这几年内表现良好，则不再执行坐牢的刑罚，如果在这几年内表现不好，则按原判决执行有期徒刑的决定，也就是坐牢相应刑期。一、故意伤人轻伤二级怎么判刑故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑。可以判为缓刑，缓刑称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。由特定的考察机构在一定的考验期限内，对罪犯进行考察，并根据罪犯在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定

2023-06-25

102人看过