房屋面积误差百分之三以内如何处理-法师兄

房屋面积误差百分之三以内如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 14:33:42 165 人看过

关于处理房地产交易过程中出现的面积差异问题，主要有以下三种解决方案：首先，如果所测得的实际面积与原合同中的标明面积之间的差距超过了3％，那么作为买方，你有权单方面终止整个买卖协议并要求卖方归还此前支付给你的所有购房款项及其应计之利息；其次，如果差距在3％以内，则可以根据实际测量出的面积误差比例以及双方在合同中所约定的价格标准来确定最终的责任归属，即由买方进行相应的补足，卖方独自承担此部分费用，或者卖方将多收的款项退还给买方，同时给予买方双倍的赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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