商品房面积误差超过百分之三怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房面积误差处理方式如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。
买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却在交房后发现房屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差时该怎么办呢?首先应当明确一个概念，即面积误差比，面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当按照下列方式解决： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补; 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
-
商品房面积误差怎么算购房面积与实际面积有差别的处理：主要是看购房面积与实际面积的面积误差比绝对值的大小，如果绝对值在3%以内多退少补，超过3%购房人可以要求解除合同，返还购房款本息。
2020.03.15 333 -
房子面积多少超过百分之三要紧？房子面积超过百分之三规定： 1、购房者可以选择终止合约，请求解除合同、返还已付购房款及利息； 2、房子实际面积大于约定面积，超过百分之三部分开发商承担相应房款，不超过部分，按照房价计算房款以后购房者补交给开发商。 3、实际面积约定面积，小于
2020.01.21 833 -
怎么处理商品房面积误差计算公式 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
2020.12.22 148
-
商品房面积误差多少商品房面积误差大怎么办
买房是人生大事。我们买了房子，交房后发现房子的实际面积和合同约定的面积有误差怎么办？首先要明确一个概念，即面积误差比，等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，以及合同约定面积的百分比。根据有关法律法规
2021-11-27 15,340 -
商品房面积误差怎么办
商品房面积误差如果合同中有约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式的按照合同约定进行处理，如果没有约定的面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款，超过3%的，买受人可以退房。根据《商品房销售管理办
2022-05-11 15,340 -
商品房面积误差怎么办？
商品房面积误差如果合同中有约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式的按照合同约定进行处理，如果没有约定的面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款，超过3%的，买受人可以退房。根据《商品房销售管理办
2022-05-25 15,340 -
商品房面积误差
商品房面积误差处理方式如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的
2022-06-07 15,340
-
00:53
超载百分之百能判缓刑吗从事校车业务或者旅客运输的司机，在道路上驾驶机动车时，严重超过额定乘员载客，构成危险驾驶罪。但并不一定能判处缓刑，需要根据实际情况确定。虽然危险驾驶罪，一般判处拘役符合适用缓刑的前提条件。但是《中华人民共和国刑法》第七十二条规定，对于被判处
889 2022.04.17 -
00:49
超载百分之300交警怎么处理超载百分之三百的，交警会对机动车驾驶员处五百元以上二千元以下的罚款。公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五
2,538 2022.04.17 -
01:04
商品房危房怎么办商品房是危房的维权方式： 首先，如果商品房是危房的，那么开发商构成了根本性的违约。这时候，房屋买卖合同的目的无法完成，商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次，买受人可以根据买卖合同的约定，要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了
3,109 2022.04.17
