购房啥叫约定定金-法师兄

购房啥叫约定定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 05:43:27 360 人看过

购房定金亦称之为购房预付款，它专门用于在房屋购置合约签订之后，为了确保买卖双方共同缔结的合同能够得到妥善的实施和执行，根据国家颁布的相关法律法令以及买卖双方之间诚信协商而达成的共识，由买方向卖方支付一定金额的款项，该款项的数额是按照合同中所明确记载的商品总价值的特定比例来确定。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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购房定金要约定时间吗

一、购房定金要约定时间吗在购房过程中支付定金并无明确的期限规定。然而，根据我国《中华人民共和国民法典》之规定，因定金问题引发争议的情况下，当事人欲向法院提起诉讼要求维权时需遵守相关的时间限制。具体而言，该起诉时效为三年，且应自当事人意识到自己的权利遭受侵害之日起算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、购房定金违约可退吗购房定金违约可以退吗：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，要看是卖方违约还是买方违约。如果是卖方违约，购房定金可以退；如果是买方违约，购房定金则不可以退。

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在缴纳订金的环节中，建议采用书面的方式进行约定，既可以单独订立一份定金合同来详细说明，也可以将相关内容直接写入房屋购买合同中的定金条款之中。对于购房者来说，在缴纳订金之时需要明确知晓，依据中国《中华人民共和国民法典》的相关规定，订金的数额不得超过房价款项的百分之二十，凡超出此范围的未受订金罚则的限制，只能充当相应的预付款使用。关于订金的设定，我们提倡尽可能保持在合理的范围之内，特别是在签署认购书阶段即需缴纳的订金，即便在正式签订购房合同时，订金的金额也不应超过总房款的百分之二十。在法律层面上，定金和订金之间存在着严格的区分，定金具备担保的性质。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视

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