离婚就一套房怎么分-法师兄

离婚就一套房怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 03:57:01 115 人看过

一、离婚就一套房怎么分

在离婚中涉及到仅有的房产分割问题时，其处理方式主要包括如下几种：首先，若双方能够达成共识并签署相关协议进行分割，但若未能达成一致意见，则需提交至当地人民法院进行裁决；其次，当双方都对该处房产产生所有权的需求时，可通过公开竞价的方式来决定最终归属权；再者，若其中一方明确表示拥有该房产的所有权，则需要由专业的评估机构按照市场现行价格对该房产进行全面评估，而获得房产所有权的一方也应向另一方支付相应的补偿款；最后，如果双方均未提出对房产所有权的要求，那么可以将该房产进行拍卖或变卖，所得款项将根据双方的实际情况进行合理分配。

《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、房产证一个人的名字，贷款是两个人签名，离婚怎么办

若夫妇双方存在房贷债务问题，那么在协议离婚之时，对于该项房贷债务通常是需要双方当事人共同予以商议、承担或确定谁将负责偿还的。

具体而言，通常会根据离婚过程中对财产的判定结果来决定房贷债务的偿还责任人；假如在离婚前尚未还清的房贷债务，则通常由离婚时拥有房屋所有权的一方承担起相应的还款责任。

如果双方无法就此达成共识，也可选择通过法律途径寻求解决方案。

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