房屋买卖完成后,多久才能收到全部款项?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 10:25:09 375 人看过

房子过户后卖方就能够拿到尾款,一般来说是一个月左右,要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定,不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是出完房产证15个工作日;市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日每个城区出房产证的时间不一样;国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款。

离婚房子过户后贷款手续是什么

1、双方签订《房屋买卖合同》;

2、三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

3、买方交纳房屋价格30%的首付款;

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函;

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款;

6、卖方向买方实际交付房屋。

因此,如果夫妻双方已经离婚,那么离婚之后房子也进行了过户,贷款就是需要拥有房产的那一方来偿还,不过这只是法定的条件,如果双方事先有约定的,也可以按照约定来偿还,但是如果烦还贷款是进行的变更的,首先是需要向银行提出一个债务人的变更申请,银行同意之后才可以变更。

《中华人民共和国民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 16:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多债务人相关文章
  • 购买房屋完全到期后可以起诉卖方吗
    可以起诉。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。购买房屋的流程购买商品房流程第一步:签订认购书商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:(一)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。(二)认购物业的楼层;户型;房号;面积。(三
    2023-08-07
    485人看过
  • 怎么样才能顺利完成房屋买卖公证?
    (一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。1、卖方需要提交如下材料:身份证、户口本、房屋产权证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场,委托他人办理的,还须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。(三)公证员通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表。(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。(五)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。(六)公证员对交易的各个相关环节进行调查。(七)公证员出具房屋买卖合同公证书。房屋买卖律师服务咨询房屋买卖律师服务咨询如下:1、法律咨询。为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务;2、律师陪购,二手房买卖过程中,阴阳合同造
    2023-07-21
    339人看过
  • 房子拆迁后多久才能买卖
    一、房子拆迁后多久才能买卖1、因房屋被拆迁获得的拆迁房五年后可以交易假如拆迁安置房获得了房产证。并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证,或者是刚刚取得产证不符合政策规定,无法买卖。2、刚开始获得安置房的时候不能办理房产证。一般情况下,没有产权证的拆迁安置房,或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素有很多,无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质,如果该房屋拆迁前具备合法的产权证,只是拆迁后开发商没有及时的办理,但是只要有征收协议书,虽然出现一些不可避免的麻烦,但日后还是可以办理产权证的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,
    2024-03-07
    224人看过
  • 交首付多久后才能网签房屋买卖合同
    买房子对每个人来说都是大事,下定决心,凑够钱交首付,然后焦急地等待网签,那么一般情况下交首付多久可以网签合同呢??以下是我为大家解答的。房地产领域网上签约是指双方签订合同后,到房地产相关部门备案,并在网上公布。然后给个网签号,用户可以通过网签号在网上查询。网络签名是为了使房地产交易更加透明,防止"一房多卖"签订合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议和合同双方签字(盖章)该商品房已在电子楼盘表上预订或签约。首付后,开发商会给你开首付发票,是正规发票,不是收据。至于能不能签合同,就看银行贷款能不能批了。符合条件的可以签合同。签约也是你和售楼处商量的时间。一般时间不会超过一个月,具体时间几乎和每个售楼处一样。贷款下来后,你可以签合同,然后给你开购房合同发票。只要你买的房子房管局没有备
    2023-08-08
    252人看过
  • 一般卖房多久全款能拿到
    1、买方能一次性支付房屋价款的情形卖房的当天就有可能拿到全款,如果是按揭付款,那么卖房子拿到钱这个具体要看银行放款时间。买家是按揭的话看按揭时间是多长时间,如果快的话一个月左右的可以,一般在一个月到一个半月之间。这个得看房屋情况,楼层,装修和朝向等多种因素。要等做完抵押,那时银行放款下来会直接到账上。2、购房者如果是贷款买房,业主需要收款的项目有6大类,收款顺序是定金、首付款、贷款部分、物业交割保证金、户口迁出保证金。物业交割保证金和户口迁出保证金是业主先付出去,再在履约后收回的。(1)定金买卖双方签署完毕房屋买卖定金协议后通过第三方资金监管,或者当时自行支付两种常见的形式划转。到账时间,一般为签约当日。(2)首付买卖双方签署完毕房屋买卖合同后,在办理房屋过户手续之前,由双方协商具体日期,一般通过第三方资金监管的形式,极少数通过自行支付的形式划转资金。到账时间:一般不晚于过户后第二个工作日
    2023-02-22
    70人看过
  • 房屋买卖后需等待多久才能再次出售
    在房屋买卖交易完成之后,若成功获取了产权凭证,便可自由支配该房屋进行再次交易,前提仅限于无任何法律规定的禁止性或限制性条款的情况。根据我国相关法律法规规定,以下类型的物业是禁止转让的:(一)通过出让的方式获得的土地使用权,倘若其并不符合政策法规所设定的要求;(二)司法机关以及行政机关按照法定程序及规定,做出合法结论和决策,对房地产权利予以查封等形式限制的;(三)国家依法回收土地使用权的情形;(四)不动产为多个所有权人共同拥有,而未经其他所有人以书面形式明确表示同意的;(五)此种房产的所有权归属存有争议尚待解决的问题;(六)尚未依法办理登记手续领取权属证书的物业;(七)对于法律、行政法规明文规定禁止转让的物业,亦应当严格遵守。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登
    2024-07-25
    109人看过
  • 离婚后房屋买卖难题:怎么办才能完成过户手续?
    如果是夫妻共同财产,且产权证上有夫妻双方的名字,可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产,从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案,由法院住处的情况下,基本都是按照拍卖的方式处理。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。卖房签了合同要离婚房子怎么办?离婚后购房合同可以申请更名,具体申请更名流程如下:1、如果签订了正式购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。2、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记。(1)购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由;(
    2023-07-13
    269人看过
  • 买卖房屋 未付清款项 征收
    一、未付清房款能否收回房屋未付清房款能收回房屋。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少?(一)、税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。(二)、费类:1、登记费8
    2023-03-05
    285人看过
  • 限购令后买入房产多久才能买卖
    1、在限购令实施后买入的房屋,什么时候才能买卖,要看当地的房地产调控政策。2、有些地区是住满3年或者5年后才能买卖。3、如果不满相关年限,房屋一般不能办理过户登记。4、法律依据:(1)《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》六、合理引导住房需求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。已采取住房限购措施的城市,凡与本通知要求不符的,要立即调整完善相关实施细则,并加强对购房人资格的审核工作,确保政
    2023-02-24
    156人看过
  • 打官司开完庭多久后才能收到判决书
    律师解答:视情况而定。视情况而定。1、如果人民法院当庭宣判的,应当在十日内发送判决书。2、如果人民法院定期宣判的,宣判后立即发给判决书。3、人民法院审理的案件,无论是公开审理的案件还是不公开审理的案件,对于宣判一律公开宣判。《民事诉讼法》第一百四十八条当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。
    2024-05-07
    62人看过
  • 还完车贷后多久能收到还款提醒?
    车贷结清之后,贷款机构一般是会在7个工作日左右的时间通知车主。首先车主需要前往贷款机构办理贷款结清证明,并取得车辆登记证、车辆购买发票、购置税发票以及贷款机构的组织机构代码证这几种文件,然后前往车管所办理车辆解押手续。车贷逾期多久会收车吗车贷逾期要多久时间会收车法律对此尚无明文规定,一般是根据当事人之间的贷款合同中约定的时间而定。如果车贷逾期1到90天的,就属于银行的关注类风险资产;如果逾期91-120天的,属于次级类;如果逾期121-180天的,属于可疑类风险资产。《贷款通则》第十九条借款人的义务:一、应当如实提供贷款人要求的资料(法律规定不能提供者除外),应当向贷款人如实提供所有开户行、账号及存贷款余额情况,配合贷款人的调查、审查和检查;二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督;三、应当按借款合同约定用途使用贷款;四、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息;五、
    2023-07-05
    91人看过
  • 法院拍卖完房子后钱多久能拿到
    人民法院在对标的房产的拍卖完成之后,债权人通常在十日内即可以获得相应的款项。根据我国最高人民法院规定,拍卖成交或者以流拍的财产抵债的,人民法院应当作出裁定,并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内,送达买受人或者承受人。法院拍卖房子房东的钱一般几天能到法院法院成功拍卖房子后,一般在十五个工作日内,原告就可以拿到执行款。其拍卖房产的程序有:在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序,拍卖完后,会按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的,人民法院应当作出裁定,并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内,送达买受人或者承受人。第二十一条拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。
    2023-08-01
    375人看过
  • 房屋出售后能立即收到全款吗?
    并没有关于卖房多长时间可以拿到全款的法律规定。对于房款的支付方式和支付期限,由当事人自行约定。按照约定的时间可以拿到全款。根据《民法典》的规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。拆迁补偿多久能拿到钱房子拆迁多久能拿到钱要看拆迁协议中是怎么规定的。拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的,一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的,一般只要原来的房子拆除之后就可以支付的。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方
    2023-07-16
    99人看过
  • 买房子银行贷款需要多久才能办完
    如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。二、贷款的流程1:如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行
    2023-04-03
    138人看过
换一批
#债务
北京
律师推荐
    展开
    #债务人
    词条

    债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>

    #债务人
    相关咨询
    • 交完全款后多久出房屋买卖合同
      陕西在线咨询 2022-08-23
      1.开发商房子超上限,房管局不给办购房合同,你方需要警惕,开放商是否取得房屋预售许可证。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假
    • 买二手房买卖纠纷要多久才能完成
      内蒙古在线咨询 2022-06-07
      买卖二手房发生争议,如果自己协商一致,能在很短的时间内解决。协商不成,到二手房所在地法院起诉,法院按普通程序一般需要6个月内才能审结完毕,法院按简易程序一般是在3个月审结完毕。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十九条,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百六十一条,人民法
    • 卖房多久能拿到全款/卖房多久能拿到全款
      天津在线咨询 2021-10-26
      在房屋买卖合同上签字必须发生预付款和首付款,过户当天必须一次性支付首付款。过户后,银行抵押房地产证明书,发行其他票,一般7-10个工作日后向自己出钱。全款买房和贷款购买的具体流程不同,具体的支付时间也由买卖双方决定。
    • 房屋卖房交完出让金后多久才能入住
      吉林省在线咨询 2022-07-17
      房屋土地使用年限到期后,房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。 购房者买了商品房后,并非可以永久使用土地,因为土地出让有年限限制。 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中指出,土地使用权出让最高年限为: (一)居住用地七十年工业用地五十年教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年商业、旅游、娱乐用地四十年综合或者其他用地五十年。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领
    • 房屋买卖预约后多久付全款
      海南在线咨询 2022-03-18
      具体是什么时候买的房子?什么时候付的款项?