房子过户后卖方就能够拿到尾款,一般来说是一个月左右,要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定,不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是出完房产证15个工作日;市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日每个城区出房产证的时间不一样;国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款。
离婚房子过户后贷款手续是什么
1、双方签订《房屋买卖合同》;
2、三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款;
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函;
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款;
6、卖方向买方实际交付房屋。
因此,如果夫妻双方已经离婚,那么离婚之后房子也进行了过户,贷款就是需要拥有房产的那一方来偿还,不过这只是法定的条件,如果双方事先有约定的,也可以按照约定来偿还,但是如果烦还贷款是进行的变更的,首先是需要向银行提出一个债务人的变更申请,银行同意之后才可以变更。
《中华人民共和国民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
-
卖房后需要多久才能收到全部款项?
220人看过
-
卖房后多久能拿到全部款项?
85人看过
-
卖房多久才能拿到全款
66人看过
-
卖房需要多久才能拿到全款?
377人看过
-
全款买房后多久才能拿到合法的房产证?
298人看过
-
房屋继承过户后多久才能买卖
111人看过
债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
-
贷款买房多久才能完成福建在线咨询 2021-10-25购买新房需要贷款的,大楼已经处理了预售证明书,只要向银行申请,银行就会向人民银行查询你的收据记录,如果没有问题的话,3天内回复个人贷款申请,按规定提交相关证明书的复印件、收入证明书、最初的支付发票等资料,同时银行收集资料后,进行内部批准,办理住房管理交易抵押登记手续,需要约10个工作日,交易发行其他票(房地产登记城市发行房地产登记证明书)后,银行在3个工作日内发行贷款。之后,如果购买房间是申请的商
-
交完全款后多久出房屋买卖合同陕西在线咨询 2022-08-231.开发商房子超上限,房管局不给办购房合同,你方需要警惕,开放商是否取得房屋预售许可证。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假
-
房屋买卖多久拿到全款贵州在线咨询 2022-08-28签约同时做客户购房资格审核,和业主的房源核验。根据经验:购房资格审核需要十个工作日,房源核验需要十五到二十个工作日,以上两步就是差不多三周20个自然日,然后草拟网签双方签字生成正式网签,网签后最快三个工作日缴税,凭契税票网上预约过户号,缴税之后四十个自然日左右可以过户,过户后做抵押登记,银行放款在过户后的2个月之内,最快一个月多一点。总结来说:全款需要四个月到四个半月拿到所有钱、贷款需要5个月到五
-
全款买房后要等多久才能拿到全款陕西在线咨询 2022-04-13《最高人民法院在2003年出台的第7号法律解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以
-
房屋买卖后多久才能再次买卖安徽在线咨询 2022-11-03房屋买卖取得房产证后随时可以再次买卖。产权人可以按照房屋的性能和用途进行利用,收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋,对其自住房屋进行实际控制。