担保合同需要约定哪些事项-法师兄

担保合同需要约定哪些事项

来源：互联网时间： 2023-03-07 15:51:31 86 人看过

担保合同需要注意的有：

第一，担保合同的当事人。

担保人不一定是本合同的一方当事人，在保证担保合同中，担保人只能是本合同以外的第三人。

第二，可用于担保的财产有哪些。

建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品等可以用于抵押。

第三，可作为保证人的有哪些。

国家机关，学校医院等以公益为目的的事业单位社会团体，以及企业法人分支机构职能部门，不得为保证人。

一、哪些财物可以做抵押物？

下列财物能做抵押物：

1.土地附着物；

2.建设用地、海域使用权；

3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

4.生产设备、原材料、半成品、产品；

5.建造中的建筑物、船舶、航空器；

6.交通运输工具。

二、签了担保合同后怎么解除合同

1、约定解除

在签担保合同时，可以在合同中约定解除担保合同的条件，当该条件成就时，有解除权的一方就可以解除担保合同了。

2、协议解除

（1）主合同当事人如果协商一致解除了住债权债务合同的，原则上担保合同也随之解除了。

（2）担保合同的当事人协商一致后可解除担保合同，需注意的，此时，如果如债权人不愿意放弃担保权利，此时可由债务人别行提供抵押物或由其他第三人提供抵物押或作保证人，订立新的担保合同，从而解除原本的担保合同。

3、法定解除

保证人、抵押人、质押人等在主合同出现下列法定情形时，可以依法解除担保合同

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

值得注意的是，一般情况下，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担保证责任，如担保合同另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多担保合同相关文章

要约
哪些劳动合同需要约定？

下列事项是劳动合同必须约定的事项：工作内容，是指劳动法律关系所指向的对象；工作地点、劳动报酬、社会保险；劳动保护条件等。当事人订立劳动合同还应遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。一、订立劳动合同时需要遵循的原则有什么1、合法原则：所谓合法就是劳动合同的形式和内容必须符合法律、法规的规定。首先，劳动合同的形式要合法，如除非全日制用工外，劳动合同需要以书面形式订立，这是本法对劳动合同形式的要求。其次，劳动合同的内容要合法。2、公平原则：公平原则是指劳动合同的内容应当公平、合理。就是在符合法律规定的前提下，劳动合同双方公正、合理地确立双方的权利和义务。有些合同内容，相关劳动法律、法规往往只规定了一个最低标准，在此基础上双方自愿达成协议，就是合法的，但有时合法的未必公平、合理。3、平等自愿原则：平等自愿原则包括两层含义平等原则和自愿原则。所谓平等原则就是劳动者和用人单位在订立劳动合

2023-06-25

264人看过
股东协议
担保公司所需的事项有哪些

设立一家再担保公司需要满足注册资本最低限额，实缴货币资本需达到500万人民币，并且从事再担保业务的融资性担保公司需连续营业两年以上。此外，公司需要有符合要求的经营场所，并符合法律规定的公司章程。同时，公司还需要有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。最后，公司需向公司登记机关提交一些文件，包括设立公司的申请报告、公司章程、工商行政管理部门核发的企业名称预先审核通知书以及各股东协议书。一、满足注册资本最低限额，即实缴货币资本需达到500万人民币，从事再担保业务的融资性担保公司需连续营业两年以上。二、有符合要求的经营场所。三、符合法律规定的公司章程。四、有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。需要向公司登记机关（公司所在地的工商局）提交以下文件：五、设立公司的申请报告（机构名称、注册资本金来源、经营场所、经营范围）。六、公司章程。七、工商行政管理部门核发的企业名称预先审核通知书。八、各股东协议书。

2023-09-03

166人看过
担保合同
抵押权担保合同需要约定期限吗？

抵押合同是不需要约定抵押的期限的，但是应当约定债务人履行债务的期限。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押权并不是登记之后才能够设立。一、民法典规定抵押担保的担保责任抵押担保责任有保证期限。依据我国相关法律的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。抵押担保责任的保证期限可以由保证人和债权人约定，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。二、最高额抵押合同什么意思最高额抵押合同的意思是当事人设立最高额抵押权签订的合同，最高额抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担

2023-06-28

307人看过
债权人
在买卖合同中，可以约定哪些事项？

买卖合同的内容除了可以包括当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法等内容外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。也就是说，在买卖合同中，只要法律没有禁止性规定，当事人可以根据具体合同的实际情况和双方需要约定有关内容。买卖合同未约定付款时间怎么办？买卖合同未约定付款时间的，可以制订补充协议，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；如果还是不能确定，债务人随时可以付款，债权人也可以随时要求对方付款。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适

2023-07-09

434人看过

要约
离婚协议中需要约定的事项有哪些

离婚协议书是协议离婚中很重要的一份文书。大家也知道，网上有很多离婚协议的模板，但，涉及到那么多财产，真的就套个模板就解决了吗？李律师针对平时帮当事人审核的离婚协议书，总结出离婚协议中必须约定清楚的事情，否则很容易有发生纠纷。1、关于房产需要详细写清楚房产的具体的位置信息，房产出资情况以及明确房产归属。房产一定要明确过户时间。如果有贷款没有还清，暂时不能过户的话，可以约定还清贷款后，一方需要配合另一方房产过户。2、关于存款需要明细哪张卡，有多少钱，约定谁给谁多少钱，怎么支付，说明时间支付。3、关于抚养权抚养权是现在离婚案件中比较重要的事项，所以，离婚协议一定要约定清楚由谁直接抚养孩子。4、关于抚养费律师代理直接抚养孩子一方，还是代理不直接抚养，对于抚养费的建议约定会差别很大。大体上可以约定为：每个月抚养费是多少钱，怎么支付，支付到几岁，也可以另外约定教育费和医疗费的承担方式，甚至可以约定抚养

2023-06-19

405人看过
合同期限
劳动合同应当约定什么，劳动合同约定的事项有哪些

（1）工作内容所谓工作内容，是指劳动法律关系所指向的对象，即劳动者具体从事什么类型或内容的劳动，这里的工作内容是指工作、任务或职责。该条款是劳动合同的核心条款之一。它是用人单位使用劳动者的目的，也是劳动者通过自己的劳动获得劳动报酬的原因。（二）工作时间和休息休假。工作时间是指在企业、事业单位、机关、团体等单位完成工作任务的时间。一般来说，法律规定工人在一定时间内（工作日、工作周）应完成的任务，以确保工作时间的最有效利用，不断提高工作效率。这里的工作时间包括工作时间的长短和工作时间方式的确定，如8小时工作制或6小时工作制、日班或夜班、正常工时或不定时工作制或综合计算工时制。劳动合同约定违约金情形有哪些对于在劳动合同中哪些情况下可以约定违约金，劳动合同法进行了明确的规定，即可以约定违约金的情形只限于以下两种：1、用人单位为劳动者提供专项技术培训后，可以在服务期协议中约定违约金；不过，对于具体的

2023-08-08

483人看过
保密条款
哪种合同需要约定保密条款

保密的对象和范围：1、技术信息2、经营管理信息3、特殊约定的其他秘密包括设计、程序、产品、配方、制作工艺、制作方法、管理诀窍、客户名单、货源情报、产销策略、招投标中的标底及标书内容等信息。随着商业秘密的范围从技术秘密扩大到经营管理信息、特殊秘密等范畴，对保密的具体范围的确定产生了争议。为此，保密协议应当首先明确员工保密的对象和范围，以免就是否属于商业秘密及应否保密产生分歧。一、企业商业秘密保护的范围下列商业秘密均属公司商业秘密保护的范围，商业秘密包括且不限于特定的、完整的、部分的、个别的未披露的信息，包括且不限于涉及商业秘密的草稿、拟稿、草案、样品、模型等，包括且不限于列出商业秘密目录或代号清单中的信息。（一）各类产品（包括且不限于半成品）的设计、程序、实验、配方、技术数据、专用技术、图纸、生产工艺、工艺诀窍、制作方法、生产流程、经验公式、管理诀窍、样品（包括模型）等。（二）专用设备及其相

2023-02-04

493人看过
违约金
购房者在约定违约金需要注意事项有哪些

相对来讲，购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、变更规划到办证遇阻等等，违约的可能性也相对较大。约定违约金时，需要注意：1、在合同里应当约定较高的违约金，在形式上对等的前提下实质上对购房者是有利的。除非购房者对自己的付款预期实在没有把握，可以将延期付款和延期交房的违约金约定为房价款的万分之五以上（一般开发商会约定为万分之三）。2、解除合同返还房款时将同时返还同期银行存款利息改为银行贷款利息，存款和贷款利息的差别非常大。3、在履约延迟的情况下，务必按日累积计算违约金而不是约定一次性定额违约金，要给开发商持续增加的压力才对。4、在可能的情况下，将开发商的各种违约情形列举出来并分别约定相应的违约责任，比如没有按期交房、没有按期办理产证、没有使用约定的装修材料、规划设计变更未通知、质量缺陷或质量瑕疵等等，分别约定切实可行的违约责任

2023-02-28

153人看过

担保合同
当事人签订抵押担保合同需要注意的事项

抵押贷款是买房者向银行借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。1、对保证人资格进行考察采用保证形式进行担保的情况，对保证人的资信能力及信誉必须进行认真的考察，同时必须注意担保人是否为法律限制进行担保的主体，以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的情况。2、注意抵押财产的真实性抵押财产应是法律上没有缺陷，真正为抵押人所控制及占有的财产。抵押财产没有其它法律负担，在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值，抵押财产没有设置多重抵押。3、注意抵押财产的合法性抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从以下方面进行考察，如抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变现的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效

2023-06-08

487人看过
贷款担保
作为银行贷款担保人需要注意哪些事项

担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。一般银行贷款偿还时，首先要看当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。如果是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个。如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。一、债务人坐牢期间如何追讨债务债务人坐牢期间可以向债务人的连带责任人来索赔。连带责任人包括合伙人、共同担保人和债务人配偶。借款时，如果有担保人，债权人可以要求担保人偿还贷款。但是，债权人必须注意担保分为一般担保和连带责任担保，只有承担连带责任担保的担保人才能要求被还款。一般担保必须在找到担保人偿还之前，要确认债务人是否有偿还能力。二、担保责任分为什么担保责任分为一般担保责任和连带担保责任。担保方式未约定或者担保合同约定不明确的，按照连带

2023-02-04

171人看过
保证方式
担保付款违约责任合同未约定保证方式还需要承担吗？

担保付款违约责任合同未约定保证方式是需要承担的；根据《民法典》规定：第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：(一)债务人下落不明，且无财产可供执行;(二)人民法院已经受理债务人破产案件;(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债

2023-06-17

150人看过
土地出让
房屋土地出让合同中需要规定哪些事项？

房屋土地出让合同应包括以下内容：1. 转让的标的物业；2. 转让的期限；3. 转让价格；4. 支付方式和时间；5. 土地承包经营权的交付时间和方式；6. 承包经营权转让和使用的特别约定；7. 违约责任；8. 合同订立、效力、履行、变更和解除发生争议时争议条款的解决方法；9. 生效条件；10. 其他相关条款。合同未尽事宜，可由双方协商一致签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。房屋土地出让合同应包括以下内容：1.转让的标的物业；2.转让的期限；3.转让价格；4.支付方式和时间；5.土地承包经营权的交付时间和方式；6.承包经营权转让和使用的特别约定；7.违约责任；8.合同订立、效力、履行、变更和解除发生争议时争议条款的解决方法；9.生效条件；10.其他相关条款。合同未尽事宜，可由双方协商一致签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。房屋土地出让合同应该怎么写？房

2023-09-04

164人看过

债权人
担保应注意哪些事项

担保应注意以下事项：1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致；2、办理抵押登记，保险费用应明确约定由谁承担；3、抵押人是公司法人的，应当要求公司法人提供公司章程；4、注意抵押财产的真实性；5、注意抵押物是否是法律禁止的流通物，是否是根本不能出售的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。一、质押与抵押的区别有哪些1.质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。2.抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。要知道，抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是不同。那么，二者有什么区别呢？(1)抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不

2023-06-25

58人看过
担保合同
担保效力有哪些，担保合同效力可另行约定么

一、担保效力有哪些担保效力有：1.担保对于担保权人的效力担保对于担保权人的效力主要就是担保权人取得担保权。2.担保对于担保人的效力担保对于担保人的效力主要表现为担保人负有担保债权实现的义务。3.担保对被担保人的效力担保对于被担保人的效力主要有二，其一，担保并不减轻或者削弱被担保人的义务。其二，于一定条件下，负有向担保人返还的义务。二、担保合同效力可另行约定么担保合同效力可以另行约定。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。《民法典》第六百八十二条规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同属于从合同，依附于主合同存在，一般来说，主合同无效，从合同亦无效。即使双方在合同中声明，担保合同效力不受主合同效力影响，按照相关法律法规以及有关部门的意见，国内贸易中还未承认独立担保的有效

2023-06-29

341人看过