五十年产权和七十年产权有什么不同-法师兄

五十年产权和七十年产权有什么不同

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 12:23:15 106 人看过

两种的区别如下：

1、土地性质不同。

一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。

使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。

2、产权续期方式不同。

50年产权即非住宅建设用地，使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

70年产权即住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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