开发商破产违约怎么处理-法师兄

开发商破产违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 05:41:23 92 人看过

根据我国企业破产法的明确规定，当房地产开发商申请破产后，其所欠的违约赔偿金则被归类为一般的破产债权范畴，能否如期收回这笔款项将取决于具体情况。在清算过程中，当所有的破产费用及共益债务得到全额清偿之后，剩余的破产财产将按照如下规定的先后顺序进行清偿：

首先，是破产债权人所拖欠的员工工资及相关医疗福利、工伤补助金、丧葬抚恤金等薪酬福利费用；

其次，是应划拨至员工个人帐户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及相应的由法律、行政法规规定必须支付给员工的补偿金；

再次，是破产债权人所欠缴的除上述两项之外的社会保险费用以及所欠的税款；

最后，才轮到普通破产债权的清偿。

《破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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