车库有产权吗-法师兄

车库有产权吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 15:56:28 353 人看过

地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物，但是需要具体情况具体分析：

1.对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属没有明确规定，各地执行政策不一。

2.对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

3.对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。

一、没有产权的车位属于谁

没有产权的车位属于业主所有。占用道路或者业主共有用于停放汽车的其他场所的车位，不是用于停车位的，无法申请车位权属证书的，所有权归业主所有，但不作为车位的产权存在。在建筑区域划分的面积内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、赠与或者出租等方式约定。

二、哪些车位没有产权证

人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。小区空地的车位。车位出租期限不能超过20年。

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