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有产权的车库会有赔偿标准吗?

2022-10-27 15:52

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2022-10-27回复

专业分析:

只要有产权,不论是车库还是居住的房屋,均要给拆迁补偿

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张神兵律师

广东律参律师事务所

地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物,但是需要具体情况具体分析: 1.对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属没有明确规定,各地执行政策不一。 2.对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租。 3.对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。

章法律师

广东律参律师事务所

地上车库是可以办理独立产权证的,因为该车库属于建筑物。该建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑。相比露天车库是不能办理独立产权证的,因为该车库不属于建筑物,地上露天车库是属于国有土地产权,开发商仅具有开发的权利没有拥有的权利,所以无法办理的。

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