厂房拆迁的补偿标准是什么?1。《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条规定,拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助,并给予停产停业适当补偿。上海市政府出台的《2010年上海世博会会址非住宅房屋拆迁评估与补偿实施细则》规范性文件中,明确了租赁企业应当补偿的事项:,设备拆除安装费;
2,设备更换到新价格;
3,停产停业补偿。其次,在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三个部分:
1。拆迁资产补偿,包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物的补偿,以及因搬迁而损失的机器设备的补偿;
2。拆迁补偿费,包括拆迁前期费用、停工期费用、机械设备调试维修费用,以及拆除、包装、运输材料费用、辞退职工补偿费等。基于拆迁政策的激励成本,包括快速拆迁成本、拆迁激励成本等。(1)房屋拆迁成本应按工厂标准进行补偿。标准因地制宜,不按农舍标准。如果没有房产证,至少要尽量参照工厂的标准或接近标准。
(2)结构附件补偿:包括土坝、水池、厂房、道路、堡脊等,各种标准不同,但根据政策都是死的,所以不遗漏清查就可以了。(3)设备折旧。对于不能在工厂内移动的设备设施,应提供购置发票(收据)进行折旧补偿。(4)搬迁费用。厂内可移动设备及其他设施的搬迁费用,根据搬迁的数量和距离自行计算,双方协商一致。如果你提前搬家,会有奖励费。(5)在谈判中,如果你有合法的程序,如果你的土地租赁合同还没有到期,你可以与政府谈判获得更大的补偿。作为厂房,搬迁必然会影响生产,造成损失,这也会在补偿中考虑。不过,也不是要瞒天过海,否则双方就达不成协议。
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厂房拆迁如何补偿
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对于厂房拆迁如何补偿?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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厂房拆除补偿标准拆除厂房怎么赔偿江西在线咨询 2021-11-30厂房拆迁补偿标准涉及两种情况,一种是自有土地建造的厂房,另一种是租赁的土地和厂房。这两种情况的补偿是不一样的,主要区别在于土地本身使用权的补偿。如果是租赁土地本身使用权的补偿,。另一个区别是,如果是自建厂房,可以获得厂房本身的价值补偿和相应的办公用房、生活用房等配套用房的补偿。如果是租来的厂房,厂房本身的价值补偿也是拿不到的。在企业的生产经营中,如果主厂房新建、增加,就会形成结构、附属物和增加物。
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厂房拆除补偿标准厂房拆迁补偿标准辽宁在线咨询 2022-11-141、对厂房进行拆迁时涉及到的补偿包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿、基于拆迁政策发生的奖励费用等,不同地区补偿标准是不一样的。 2、工厂企业的征收补偿可以依据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条的规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应
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厂房拆迁如何补偿江西在线咨询 2022-05-231、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
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厂房拆迁如何补偿?北京在线咨询 2022-12-01厂房拆迁的补偿费包括以下这些: 1、被拆迁厂房价值的补偿; 2、被拆迁人的搬迁费用; 3、被拆迁人的临时安置费用; 4、被拆迁商户的停产停业的补偿; 5、奖励性补偿金。 【相关延伸】 问:厂房拆迁补偿协议的内容有哪些? 答:厂房拆迁补偿协议的内容有以下这些: (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、
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拆迁厂房如何补偿?澳门在线咨询 2022-05-18企业厂房拆迁:拆迁补偿主要分为4部分: 1、是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2、装修费用的补偿; 3、经营损失的补偿; 4、是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制