签订租房合同期限为三年的，是否需要支付额外费用？-法师兄

签订租房合同期限为三年的，是否需要支付额外费用？

来源：互联网时间： 2023-07-20 08:20:38 223 人看过

如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例来支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可以认为约定过高，可以要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

民法典租房合同期限如何约定

依据我国《民法典》的规定，租房合同最长的租赁期限为20年，超过20年的超出部分无效，而租赁合同的期限一般由双方协商确定，没有约定的视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

加班
加班是否需要额外支付费用？

单位安排加班就需要交加班费。根据《《中华人民共和国劳动法》规定，有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间的工资：1、安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资百分之一百五十的工资；2、休息日安排劳动者工作不能安排补休的，支付不低于工资百分之二百的工资；3、安排劳动者在法定休假日工作的，支付不低于工资百分之三百的工资。安排加班不支付加班费的，单位应承担什么责任安排加班不支付加班费的，单位承担的责任如下：1、民事责任，由劳动行政部门责令限期支付加班费。2、行政责任，用人单位违反《劳动法》规定，延长劳动者工作时间的，由劳动行政部门给予警告，责令改正，并可以处以罚款；拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金。《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作

2023-07-02

355人看过
抚养费
教育费用是否需要额外支付？

离婚后，一方已经支付抚养费的，不需要额外支付教育费。抚养费包括教育费、生活费和医疗费。但如果子女抚养需要额外的费用，可以要求抚养人增加抚养费，抚养人不得拒绝。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当承担部分或者全部抚养费。费用的数额和期限由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原金额的合理要求。抚养费包括教育费吗？子女抚育费的数额，考虑以下三个方面：子女的实际需要；父母双方的负担能力；当地的实际生活水平。有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20％－30％。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50％。这里的“月总收入”指工资总额，包括工资、奖金等。可申请法院调查令来调查。无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，参照确定。一般参照《道

2023-07-08

178人看过
医疗机构
雇主是否需要支付额外费用？

通事故不给误工费的情况下，应当向司法机关诉讼要求对方进行赔偿。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间（误工时间）内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费包括：工资、资金、津贴、课酬等。误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。有没有没有病假条不给赔误工费的保险公司开不出病假单，那只能证明旷工，单位不赔偿的，保险公司也没有赔偿的依据。只有证明确实生病了，而且医生能证明的情况下才算病假，公司开除才能赔偿损失的。根据相关的法律规定，企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病，医疗期满，应当由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力的鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，解除劳动关系，并办理退休、退职手续，享受退休、退职待遇。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交

2023-07-17

424人看过
结婚证
是否需要为公积金贷款支付额外费用？

公积金贷款不需要手续费，可以直接去银行办理，根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务的设立、存款、归还等手续。公积金贷款需要提供什么材料1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章（各1式2份）。借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件（3份）。婚姻关况证明（已婚提供结婚证；离婚提供离婚证／自愿离婚协议／民事调解书／法院判决书；未婚提供户口所在民政部门未婚证明）（2份）。2、个人征信报告（借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具）（2份）已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同（2份）。首期付款凭证复印件（2份）。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指

2023-07-05

282人看过

合同成立
续签租赁合同是否需要支付中介费用？

中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费，是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同，只存在房东与租客双方当事方，而不存在居间方，因此，中介收取中介费没有法律的依据。所以续签不需要中介费了。附赠租赁合同续签范本租赁合同续签范本出租方：＿＿＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。第一条、甲方将自有的坐落于市＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿的房屋＿＿＿＿栋＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿平方米，出租给乙方做＿＿＿＿使用，乙方愿意承租。第二条、租赁期共个月，甲方从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日将上述房屋交付乙方使用至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日收回。第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；2、利用房屋进行非法活动

2023-07-06

468人看过
无效合同
代签租房合同所需支付的费用

1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。2、授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项，承租人或租赁人未能到场的签署合同的，有授权的委托人进行代签的，一定需授权的委托书，如果有必要还需到公证处进行公证。合同代签会有严重后果吗合同代签会有严重后果。代签人有委托书或者事后被代签人追认的，代签合同具有法律效力，合同在追认前效力待定，代签人既没有授权委托书，事后也没有被代签人追认的，代签合同自始无效，授权他人代替签订合同时，委托人应向受托人出具授权委托书，并在授权委托书上写明授权事项和范围，并由委托人签字，委托方为公司主体，应加

2023-07-03

109人看过