家长以小孩名义买房需要什么手续-法师兄

家长以小孩名义买房需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-15 13:50:16 269 人看过

以孩子名义买房按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。

一、多大的孩子可以买房

购买商品房的产权人是没有年龄限制的。如果一次性付款则可以将合同买受人写为未成年人姓名，而如果要办按揭贷款，通常不能办理。

同时由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力人，产权属于未成年人的房产处置权要由其法定监护人代理行使，未成年人可以作为权利人办理《房屋所有权证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明。

二、房产交给未成年人需要到场办理吗

过户房产给未成年人的，一般需要未成年本人到场办理，确有困难的可以委托办理。法律并未限定房屋所有权人的年龄，过户给未成年人可由其监护人代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

三、夫妻以子女为产权人买房怎么办理

夫妻以子女为产权人买房需要带上子女的出生证明或独生子女证明、子女和监护人的印章，在买受人的栏目和签名处写上子女的名字，在法定代理人签名的地方签名。若向银行申请贷款，只能由未成年父母申请。因为子女是限制民事行为能力人，所以买房时需要父母代理。还需要办理两份公证，监护权公证和不可撤销承诺书公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多监护权相关文章

法律综合知识
以小孩名义买房，离婚后，房子归谁

一、以小孩名义买房，离婚后，房子归谁以孩子名义买房的，则房产属于孩子的财产，夫妻离婚不影响该房产的归属，让人应该归孩子所有，夫妻离婚时不能分割该房产。即使是获得了孩子抚养权的一方，也只是可以代孩子保管财产，也没有权利处分该房产。夫妻离婚的只能分割夫妻共同财产，不能分割其他家庭成员的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、双方离婚后房子归小孩可以过户给小孩吗可以。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。会出现问

2024-01-25

78人看过
独生子女
能不能以未成年小孩名义买房

一、能不能以未成年小孩名义买房能以未成年小孩名义买房，法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。根据《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、可监护人能处分未成年人房产吗监护人一般是不可以处分未成年人房产的。因为《民法典》规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被

2023-04-26

220人看过
法律综合知识
2024小产权房买断需要什么手续

一、小产权房买断需要什么手续该类房屋不受法律保护，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。二、小产权房常见的两种情形小产权房常见的有二种第一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买；第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，小产权房是

2023-12-19

405人看过
改名
小孩改名手续

要有充分的理由才可以，否则户籍部门是不会给你改的，因为大家都以自己的名字不好听或迷信为理由不喜欢就去改的话，户籍部门就不用干其他的工作了您说对吧?改名字最好的理由就是“重名”，下面我来教你更改名字的具体步骤：1：写更名申请(更名申请：XXX户籍部门，我叫XXX，性别，女，1990年10月02日出生，现年18周岁，因周围四邻重名二人，给工作和生活带来诸多不便，故申请更名为XXX，望批准!年月日)2：证明(只须证明有你这个人是这个学校的学生就可以，不必证明重名的事，学校单位街道都可以)3：到你户口所在地的户籍部门填写表格，工作人员盖章，管片民警签字，所长签字4：到你户口所在地的户籍部门的上一级主管部门审批5：公证(超过16周岁就应该公证的，可他们也有的时候抽风，不要先公证，万一他们不要就省200块钱的)6：到户籍部门打印新的户口簿，申请新的身份证7：需要的资料：户口簿，2张一寸照片，新户口簿工

2023-05-08

410人看过

抚养权
离异家庭的孩子上小学需要什么手续

一、离异家庭的孩子上小学需要什么手续离婚后小孩上学需要的证件有：1、户口本及其复印件;2、监护人相关身份证件及其复印件;3、申请人《出生医学证明》及其复印件;4、疫苗接种证及其复印件;5、本地居住证明及其复印件等。二、夫妻离异子女抚养权归属是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第四十四条离婚案件涉及未成年子女抚养的，对不满两周岁的子女，按照《民法典》第一千零八十

2023-03-23

198人看过
夫妻共同财产
家长买房写孩子名有什么后果

1、孩子买二套房时可能交房产税。2、独立买房时需要多交首付。3、房产的继承权。一、婚后父母出资买房算共同财产吗婚后父母出资买房算共同财产吗，具体情况如下：1、婚后一方父母出全款买房，写在自己孩子名下，算是个人财产；2、婚后一方父母出全部首付，或者只出一部分房款，房屋属夫妻共同财产；3、婚后双方父母共同出资，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。房产分割如果属于夫妻共同房产的按照下列两种方法分别办理：1、夫妻双方协议处理；2、向人民法院起诉分割，由取得房产所有权一方给予另一方补偿，如果双方均不主张所有权的，就房屋拍卖所得价款进行分割。二、房产证写孩子的名字的利弊利：如果夫妻双方关系不合，在生活当中经常产生矛盾，准备离婚的话，那房子是可以写孩子的名字的，如果夫妻离婚的话，房子不算夫妻双方的共同财产，而是孩子的财产，即使夫妻分开之后，孩

2023-02-19

280人看过
强制执行
为什么要以……的名义买房

为什么要用这个名字买房？1。逃避债务一般情况下，债务人到期不履行债务的，债权人可以申请法院强制执行。因此，一些债务人为了逃避债务，将自己的不动产登记在他人名下，使法院认为自己没有财产可供执行。它是政府为城市低收入居民规避法律法规而提供的一项特殊的社会福利政策。为此，一些购房者为了享受这些特殊优惠，采取借名购房的方式。此外，北京、上海、广州、深圳等大城市仍在执行限购令。一些购房者出于投资或第二套住房的压力，也会借名购房，以规避政策的限制性规定。一般来说，贷款买房需要贷款人具备一定资质或信用等级；单位集资建房时，单位职工价格远低于市场价格；抽签买房时，序列号不能转让。但为了享受这些特殊身份或条件所带来的购房优惠，便以购房为名。以投资者名义买房有哪些风险？投资者面临的风险。法律承认产权登记人，对投资者的权利没有根本的法律保护。即使事先有充分证据证明名下购房的事实，也会给自己带来不少麻烦。投资者不

2023-05-08

372人看过
小产权房
购买小产权房需要的手续是什么

购买小产权房需要注意的手续：购买小产权房是不需要办理手续的，只需要签订房屋买卖合同即可。小产权房没有完整的房屋权属证明，是不能转移房屋所有权的，故不用办理手续。一、买小产权房子的利弊买小产权房最大的优点就是便宜，有点甚至比周边的房价便宜一半，对于没有稳定住所的人的确有很大的诱惑力。但是小产权房的缺点也很明显，小产权房没有产权，拿不到房产证，也就是说没有达成法律意义上物权的转移，所以小产权房严格意义上来说并不属于购买者，将来不可以拿它抵押办理贷款，拆迁也拿不到补偿款。二、小产权房能不能确权小产权房不能确权。小产权房的性质以下两种：1、是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。三、离婚

2023-06-24

238人看过

法律综合知识
以公司名义办理信用卡需要什么手续

本公司若拟官方名义申办信用卡，需严格遵循如下流程：1．准备齐全相关证件。详尽包括公司营业执照、公章以及预先设定好的印鉴，前往开立基本账户的金融机构提出书面预约。2．仔细填妥申请书。向信用卡发卡行正式提交信用卡申请表，全面细致地填写申请单位及其员工（即持卡人）的姓名、年龄、住址，以及单位财务状况与负债状况，持卡人的职务以及其他相关个人信息。3．实施全面的信用评估和审慎核实工作。银行将会对申请单位开展深入的信用评估，不遗漏地核查企业的信用史料、还款纪录、收入状况等因素，以准确评估公司的信用水准以及还款能力。4．依照要求上缴存款与提供保证金。申请人还需缴纳信用卡存款、应付的年费并视实际需求提供适当数量的保证金额度。此项工作可通过转账或直接现金支付的方式予以实现。5．对申报材料的深度审查和核准。银行信用卡部门将针对已提交的所有资料进行严谨的审核，确认无误后，将正式通知申请人领取信用卡。6．顺利领取

2024-05-17

404人看过
落户
小孩过继需要什么手续可以落户吗

可以落户。(1)收养人身份证、户口簿原件及复印件(复印户口地址，如已生育子女须复印子女的户口簿)；(2)婚姻状况证明原件及复印件；(3)收养人所在单位或居委会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明的原件及复印件；(4)收养人常住地的区计划生育部门出具的收养人生育、子女情况证明的原件和复印件；(5)出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明的原件和复印件。(复印件一律采用A4纸。)一般社会机构孩子收养的程序(1)夫妻双方年龄均满30周岁，身体健康、有良好经济收入、高中以上文化程度等，自愿收养孩子的，持上述有效材料到当地民政局申请收养。(2)经市民政局审核后符合收养条件的，领取《收养登记申请书》。(3)如初步同意收养该孩子，由拟收养人填写相关表格，等待审批和现孩子抚养一方同意。(4)经过3-6个月的观察，同意收养该孩子的，认真填写《收养登记申请书》

2023-05-28

362人看过
房产交易
房子以赠予名义过户需要手续费吗

房产过户需要手续费，具体包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；2、房产过户印花税：房款的0．05％；3、房产过户交易费：3元平方米；4、房产过户测绘费：1.36元平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

2023-03-21

454人看过
法律综合知识
房产证上加小孩名字手续是什么

在房产证上加上小孩的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。一、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；（3）办理公证；（4）办理房屋所有权转移登记手续。二、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给小孩是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。（1）购房资格核验（住宅类）；（2）网签合同；（3）地税部门核定契税；（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。房产证上加小孩名字所需的证件材料1．所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年小孩需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。2．注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。《城

2024-05-04

462人看过

法律综合知识
如何以孩子名义买房

一、如何以孩子名义买房以孩子名义买房的流程是：父母代为签订商品房买卖合同，进行监护公证与房产份额公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。二、买房子手续费都有哪些买房子手续费包含以下费用：1．测绘费；2．评估费；3．交易费；4．工本费；5．抵押登记费。买房子的手续费还包括契税，印花税，银行按揭费用，物业管理费，权属登记费，维修基金，等等。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。三、房屋买卖反悔怎么办房屋买卖反悔可以和另一方协商解除卖方协议，协商一致的，就能解除。如果对方不同意，当事人不履行合同的，构成违约，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【

2022-11-13

381人看过
法律综合知识
开一家小超市需要什么手续

开一家小超市的手续为：1、选择经营场地，经过租赁登记或者取得房产证，携带房产证、场所的产权证明复印件等重要证件到工商所办理营业执照。2、工商所工作人员审核后对于符合条件的予以及时办理并登记，完成营业执照办理并领取后，申请公章审批和刻章。《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第十六条申请办理市场主体登记，应当提交下列材料：申请书；申请人资格文件、自然人身份证明；住所或者主要经营场所相关文件；公司、非公司企业法人、农民专业合作社章程或者合伙企业合伙协议；法律、行政法规和国务院市场监督管理部门规定提交的其他材料。国务院市场监督管理部门应当根据市场主体类型分别制定登记材料清单和文书格式样本，通过政府网站、登记机关服务窗口等向社会公开。登记机关能够通过政务信息共享平台获取的市场主体登记相关信息，不得要求申请人重复提供。

2024-04-28

317人看过