房屋合同纠纷仲裁延期交房有赔偿吗-法师兄

房屋合同纠纷仲裁延期交房有赔偿吗

来源：互联网时间： 2024-05-17 07:18:25 226 人看过

在房地产等行业中，延期交付房产属于违反合同约定之行为，应当承担相应的违约责任；而对于因此导致的损失，违约方则应予以赔偿。当出现合同当事人单方面违约时，另一方有权要求其承担继续履行合同义务、采取有效措施修复违约后果或者直接向受害方进行经济补偿等形式的违约责任。特别值得强调的是，在计算损失赔偿金额时，应当考虑到合同履行完毕之后可能会产生的预期收益。换言之，损失赔偿额应当与违约行为所造成的实际损失相匹配，同时也应当包含合同履行完毕之后可能会产生的潜在收益。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产合同纠纷
房产合同纠纷仲裁为最终裁决吗？

是的，整个仲裁案件审理终结之后，仲裁庭就全部提交仲裁争议事项所作出的终局性裁决。在已有部分裁决的案件里，最终裁决主要就尚未裁决的事项作出决定。在最终裁决中的裁决不应与已有的部分裁决产生矛盾。在最终裁决作出后，除个别需要进行裁决更正、修改或补充外，仲裁程序即告结束。仲裁庭和当事人之间在仲裁进行期间存在的特别关系宣告终止。我国《仲裁法》第56条规定：“对裁决书中的文字、计算错误或者仲裁庭已经裁决但在裁决书中遗漏的事项，仲裁庭应当补正；当事人自收到裁决书之日起30日内，可以请求仲裁庭补正。”这说明最终裁决后。当事人只能要求仲裁庭更誊文字、计算等方面的错误，但不涉及对实体问题的处理，如果当事人在法定的30日内没有提出补正请求，等于其放弃补正，愿意按原最终裁决执行。一、最终裁决的特征包括哪些？具有两个明显的特征：第一，根据行政诉讼法的规定，最终裁决只能由法律规定。这里所讲的“法律”限定为狭义的法律，

2023-03-24

410人看过
扶养
关于房屋租赁合同纠纷的司法解释，房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗

一、关于房屋租赁合同纠纷的司法解释关于房屋租赁合同纠纷的司法解释是：1.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。2.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。二、房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁处理。在申请仲裁时，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。法律依据：《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁:（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应

2023-06-19

176人看过
法律综合知识
2024房产赔偿纠纷怎么仲裁

房产赔偿纠纷怎么仲裁仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段根据《仲裁法》以及一些相关法律的规定，可以采用仲裁的方式解决的房地产纠纷有以下几种；1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条

2023-12-09

137人看过
第三者
房屋租赁合同纠纷仲裁是否有法律效力

一、房屋租赁合同纠纷仲裁是否有法律效力1、根据有关规定，对下列房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理：(1)人民法院已经受理或者审结的;(2)涉外房屋租赁纠纷;(3)经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷;(4)房地产管理部门为一方当事人;(5)法律和法规规定由政府部门受理的;(6)违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的;(7)一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的;(8)超过诉讼时效的。2、当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁仲裁，必须符合以下条件：(1)被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。(2)请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。(3)申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，证据不足，或提供虚假证据，必然会影响

2023-05-25

429人看过

法律综合知识
房屋合同纠纷会如何赔偿

民法典确定合同违约的损失赔偿额有：1、如果合同中有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法确定合同违约的损失赔偿额。2、如果合同中，没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-08

441人看过
仲裁机构
仲裁：房屋买卖合同纠纷的解决途径

房屋买卖合同纠纷能约定仲裁管辖。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。房屋买卖合同纠纷还能买吗在房屋买卖中，买受人已经支付价款，出卖人不交付的，买受人可以要求出卖人继续履行交付义务；或者出卖人已经交付房屋但买受人不支付价款的，出卖人有权要求买受人继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方，但仍需赔偿损失或向守约方支付违约金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023-07-12

334人看过
第三者
签合同房屋买卖纠纷仲裁怎么处理?

房屋买卖纠纷仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。仲裁委员会受理案件，当事人必须具备以下两材料，仲裁委员会就可依法予以立案办理。两材料为：1、仲裁协议，即双方当事人在合同中或纠纷发生前后签订的将该纠纷提交仲裁的书面约定。如，该合同发生的一切纠纷由合肥仲裁委员会仲裁。这里提请大家注意，在签仲裁协议时务必将仲裁委员会的全称写明，并且不能将仲裁与法院并选。2、仲裁申请书，即当事人请求仲裁委员会裁决对方为某种行为及相关事实和理由的陈述。一、撤销仲裁裁决符合什么理由当事人申请撤销仲裁裁决，必须具有

2023-03-07

219人看过
仲裁委员会
如何申请房屋纠纷仲裁,哪些房地产纠纷可以仲裁

一、如何申请房屋纠纷仲裁,哪些房地产纠纷可以仲裁1、房屋纠纷申请仲裁需要具有仲裁协议，明确仲裁请求并将事实与理由准备好后向所在地的仲裁委提交仲裁申请，确认受理后等待开庭和裁决，不履行裁决的可以向法院申请强制执行。可以仲裁的房地产纠纷包括房屋所有权的争议、房屋使用权争议、他项权利与相邻关系争议、房屋买卖争议、房屋修缮的争议。2、法律依据：《仲中华人民共和国裁法》第二十一条，当事人申请仲裁应当符合下列条件：(一)有仲裁协议；(二)有具体的仲裁请求和事实、理由；(三)属于仲裁委员会的受理范围。二、哪些房地产纠纷可以仲裁1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义

2023-04-21

440人看过

银行贷款
延期交房有什么纠纷

延期交房有以下纠纷：1、开发商未取得商品房预售许可证引起的纠纷；2、开发生一房二卖引起的纠纷；3、开发商工作失误引起的纠纷。逾期交付，是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。一、哪些情况属于开发商违约开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7、逾期办理产权证。二、逾期交房违约金标准1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期

2023-03-28

56人看过
商事仲裁
房屋买卖合同纠纷的仲裁所需时间

根据法律法规，民商事仲裁裁决的时限没有明确规定。劳动争议案件应当在劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。如果案情复杂需要延期，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。如果逾期未作出仲裁裁决，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。根据法律法规，没有明确规定民商事仲裁裁决的时限。劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。【仲裁时效】民商事仲裁裁决时限是多久？根据我国《仲裁法》第四十六条的规定，仲裁裁决的作出期限为四十五日。当事人可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向人民法院申请执行。一方当事人逾期不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当

2023-08-26

98人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷有赔偿吗？

一、房屋拆迁纠纷有赔偿吗?1、房屋拆迁纠纷不一定有赔偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。2、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，也有可能需要赔偿。房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大

2023-04-19

294人看过
法律综合知识
合同的交房日期延迟赔偿吗

一、合同的交房日期延迟赔偿吗合同上的交房日期延迟，且由开发商自身造成的，可以获得赔偿。具有上述情形，开发商需承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3～15分钟获得解答！二、购房合同代签合同生效吗购房合同代签是否生效时情况而定。1．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代

2024-01-27

340人看过

法律综合知识
农村房屋纠纷仲裁去哪

一、农村房屋纠纷找谁最好关于购房合同纠纷的解决途径，主要分为如下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。首先说协商，洽商与磋商是合同当事人通过相互包容和理解来化解纷争，毫无疑问，这是最为理想且积极的处理方式；其次来看调解，如果当事人无法就争议事项达成共识，便可以提出请求相关组织进行调解，例如若其中一方或者两方均为国有企业，则可能请求上级主管部门介入调解。上级主管部门应当在公正、公平的原则下分辨清楚责任，进行中立的调解，而非进行行政干预。当事人同样有权请求合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等各方参与调解；接下来讲仲裁，当合同当事人在协商无果，又不愿意接受调解的情况下，可以依据合同中的仲裁条文或者是双方在争议发生后达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构提起仲裁申请；最后是诉讼，倘若合同中并未预先设定仲裁条款，同时事后亦未达成任何仲裁协议，缺省一方可选择向法院提起诉讼，通过法律渠道寻找解决方案。《民事诉讼法》第

2024-03-30

343人看过
仲裁范围
仲裁范围：哪些房屋纠纷可以仲裁？

可以申请仲裁的房屋纠纷包括以下几种：1. 房屋买卖纠纷，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2. 房屋所有权纠纷；3. 房屋使用权纠纷；4. 他项权利与纠纷；5. 房屋修缮纠纷。可以申请仲裁的房屋纠纷包括以下几种：1.房屋买卖纠纷，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2.房屋所有权纠纷，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；3.房屋使用权纠纷，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；4.他项权利与相邻关系纠纷，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；5.房屋修缮纠纷，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。仲裁能解决哪些房屋纠纷？房地产纠纷可以通过仲裁解决。当事人应向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。仲裁庭由各方当事人选定（或委托仲裁

2023-09-19

228人看过