购房人违约开发商需要承担连带责任吗-法师兄

购房人违约开发商需要承担连带责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 03:42:35 89 人看过

对于购买商品房并通过银行进行按揭贷款的消费者而言，若由于房地产开发商未能完成房屋预告登记等相关手续而致使购房合约及银行贷款合同被解除，那么该消费者与开发商都应对银行按揭所产生的债务负有共同且连带的清偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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