房屋定金与订金有什么区别-法师兄

房屋定金与订金有什么区别

来源：互联网时间： 2023-06-22 20:05:46 343 人看过

二者的功能不同：订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持；订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。定金适用双倍罚则。

一、定金和订金都能退吗

定金和订金都存在可以退的情形，但是二者性质和适用的情形不同。定金是有担保性质的，适用定金罚则；如果给付定金方不履行，则定金不退；反之如果是接受定金一方不履行，则需要双倍返还定金；而订金有预付款的性质，一般只在合同履行不了时才会退。如果合同正常履行，订金就会被算到合同款项中。

二、退订金还是定金

订金是能退的，定金是不能退。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。

定金，则是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物；

以确保合同有效履行的一种担保方式，具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。

三、如何将定金转让给别人

定金一般是不可以转让的，根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：

1、定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。因此，如果对方不履行约定，你不但可以要回定金，而且是有权要回两倍定金，如果不给，就去法院起诉他，如果是订金，便不具有此功能。

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