本文介绍了房屋所有权证明（房权证）和房屋权属证明（房产证）的区别和联系。房产证通常可以证明购房者通过买卖取得了房屋的合法所有权，对房屋的占有、利用、获益、处理的权利，而房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权。房产证和房权证在含义、所属、包含和发放机关以及内容上存在不同。此外，房产证更换不动产登记证需要提交相关材料,办理流程也有所不同。

房屋所有权证明（房权证）和房屋权属证明（房产证）具有不同的含义。房产证通常可以证明购房者通过买卖取得了房屋的合法所有权，对房屋的占有、利用、获益、处理的权利，而房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权；

2、所属不同。房产证上面通常写的内容有权利人的情况，土地和房子的实际状态等，房权证则是国家按照法律保护房屋所有权的一个证书，具有法律效益，通常是由人民政府或本地的房地产机关何时颁发的，其他的部门都没有权利进行制作；

3、包含不同。房产证里面就包含了产权证，但是实际上产权证的作用可能会更大，在进行交易的时候需要用到，没有国土证还能够交易，但是没有产权证的话就不可以；

4、发放机关不同。房产证通常都是由房地产主管机构颁发的，而房权证只能够由房地产主管机构发放才具有法律效益；

5、内容不同。房产证里面主要有权利人、房产来源、拿到的时间、房屋变化的情况、房屋的各种信息等等，而房权证则只能够证明房屋的归属。

一、房产证更换不动产登记证需要的材料：

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、面积等材料；

5、与他人利害关系的说明材料。

二、房产证办理流程如下：

1、确定开发商已经进行初始登记；

2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；

3、拿测绘图，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；

4、填写表格、盖章、领取相关文件；

5、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证；

6、提交申请材料；

7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等；

8、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。

综上所述，房权证和房产证的区别在于含义不同、所属不同、包含不同、发放机关不同、内容不同。房产证更换不动产登记证需要携带相关材料。

房 产 证 和 不 动 产 登 记 证 有 什 么 不 同 ？

房产证和不动产登记证是两种不同的证书，它们的区别在于它们的性质和作用。房产证是房屋所有权的证明，证明房屋的所有权归属于谁。不动产登记证则是指不动产登记的证明，证明不动产的所有权、使用权、收益权等权利归属于谁，并对其进行管理和保护。

从法律角度来看，房产证和不动产登记证都是具有法律效力的证明文件，具有同等法律效力。如果房主想要办理房屋的过户、抵押、出租等手续，都需要提供房产证和不动产登记证作为证明文件。

然而，两者的管理机关和办理流程存在差异。房产证是由房屋所在地的房地产行政主管部门颁发和管理，而不动产登记证则是由不动产登记机构颁发和管理。在办理房产过户时，房主需要先到房产登记机构办理不动产登记证的转移手续，然后再到房地产行政主管部门办理房产证的过户手续。

此外，房产证和不动产登记证的遗失和补办也有不同的规定。房产证遗失时，需要到原发证部门进行补办，而不动产登记证遗失时，则需要到不动产登记机构进行补办。

综上所述，房产证和不动产登记证在性质和作用上存在差异，但它们同等具有法律效力。房主在办理房屋过户、抵押、出租等手续时，需要提供相应的证明文件，并根据不同的管理机关和办理流程进行办理。

房屋所有权证明（房权证）和房屋权属证明（房产证）具有不同的含义、所属不同、包含不同、发放机关不同、内容不同。房产证通常可以证明购房者通过买卖取得了房屋的合法所有权，对房屋的占有、利用、获益、处理的权利，而房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权。房产证和不动产登记证是两种不同的证书，它们的区别在于它们的性质和作用。从法律角度来看，房产证和不动产登记证都是具有法律效力的证明文件，具有同等法律效力。

《城市房地产权属登记管理办法》

第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

第六条

房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五章房地产权属登记管理

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。