一般来说,个人办房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外,其他费用并不固定。贷款方式有三种:商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要看他选择哪种贷款方式。
一、选择商业贷款
对于评估费,不同的银行有不同的规定:建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费,如果按要求必须评估的,则其费用按500元计收;工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二手房、高档公寓、别墅需要评估;农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。
对于保险费,贷款银行一般都要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险(又叫房屋险)或贷款信用保险,费用相对较高。
二、选择公积金贷款
对于评估费,各地公积金管理中心的收费标准有所不同,以北京为例:总房款为100万元以下(含100万元)的按总房款的5‰收取;100万元至1000万元的,按总房款的2.5‰收取;评估费最低收费为300元。
对于保险费,目前办理公积金贷款大多已经不强制购买房屋险,改为自愿购买。
三、选择组合贷款
因为组合贷款=商贷+公积金贷款,所以组合贷款的办理费用按照商贷和公积金的规定分别收取。
需要说明的是,抵押登记费有统一的收费标准,无论是公积金贷款还是商贷费用均为80元。买房贷款人在取得房产证后才能办理抵押登记。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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交哪些额外费用?江西在线咨询 2022-10-31一般来说,个人办理房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外,其他费用并不固定。贷款方式有三种:商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要根据所选贷款方式来确定。一、商业贷款对于收费方面,不同的银行有不同的规定。建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费,如果按要求必须评估的,则其费用按500元计收;工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二
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贷款买房需要交哪些费用?广东在线咨询 2021-02-261、房屋贷款保险费:该险种保险标的一般是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋,只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房屋造成的损坏。保险费率方面,各保险公司并无太大区别。有银行表示,通常都是公积金贷款才强制购买保险,一般的商业贷款有的可以不买。 2、房贷利息费用:贷款买房需要向银行支付一定的利息,贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素决定。 3、房产评估费:所
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贷款买房需要交哪些费用甘肃在线咨询 2022-05-271、评估费,一般由中介或银行指定的评估机构收费。 2、抵押登记费,户主到房产登记部门办理抵押登记时,缴纳的服务费。 3、贷款保证金。 4、税费:契税,印花税,产权代办费和房屋登记费。 5、收房后给物业缴纳的费用:如物业费,取暖费,装修保证金等。
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交房需要交哪些费用?内蒙古在线咨询 2022-06-05交房时要交的费用包括: 1、房屋维修基金 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 2、契税 买房交契税必不可少,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。 3、物业管理费 物业管理费的缴纳备受争议,一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。 4、装修保证金 业主在拿到房子开始装修的时候,是需要事先交纳保证金的,即如果
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交房需要交哪些费用湖南在线咨询 2022-05-27买新房需要交的费用: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即 1.5- 2.5%; 2、印花税,购房总价的0.05%。 (二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;2、副食品价格调节基金。