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交哪些额外费用?

2022-10-31 17:48

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江西在线咨询顾问团

2022-10-31回复

专业分析:

一般来说,个人办理房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外,其他费用并不固定。贷款方式有三种:商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要根据所选贷款方式来确定。一、商业贷款对于收费方面,不同的银行有不同的规定。建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费,如果按要求必须评估的,则其费用按500元计收;工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二手房、高档公寓、别墅需要评估;农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。二、住房公积金贷款一般需要交纳一定的评估费。各地住房公积金管理中心的收费标准有所不同,一般为几百元不等。三、组合贷款在办理组合贷款时,办理费用是按商业贷款和公积金贷款的有关规定分别收取的。在贷款买房中,有一项收费是按统一的标准执行的,抵押登记费无论是公积金贷款还是商贷费用均为80元。买房贷款人在取得房产证后才能办理抵押登记。

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