房产60年后土地出让金是多少-法师兄

房产60年后土地出让金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 10:02:26 332 人看过

依据我国的现行法律制度，当房地产房屋的使用寿命到期时，主体有权选择申请续期使得其继续持有物业或者自动续期。此处提及的“房屋使用权期限”实质为房产占据之地的使用权期限。对于居住性建筑物的占地使用权，当其期限期满之日，会自动得以延续，具体的续期费用则要参考所在地区的相关规定进行确定；

然而对于非居住性质的建筑物而言，其占地使用权期限在期满之后的情况，若存在事先约定的条件，便需按照约定执行。若是无任何书面协议存在，那么该问题则需要根据当地的法律条例和行政命令来处理。

另外，关于相关法条的引用，可查阅《中华人民共和国民法典》的第三百五十九条内容，其中明确指出了住房建设用地使用权期限到达极限之后，将自动延续其使用期限。

至于延续时间的长短与费用缴纳的方式或者是否予以豁免，都应该遵守相应的法律和行政规定进行操作。

再者，非住宅用地上建造的建筑物在其使用权耗尽之后的续期问题，同样需要依法依规加以安排。对于土地之上的各项不动产归属问题，如具有清晰的书面约定，就应依照书面协议施行；若无明显约定或约定内容模糊不清，便按照当地的法律条例及行政指令来解决争议。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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