国有企业家庭社区没有地下停车场和汽车停车位。小区道路上停着汽车。由于小区停车位有限，居民汽车保有量不断增加，停车位十分紧张。据小区所在小区相关负责人介绍，目前有通行证登记的车辆有200多辆。面对越来越大的停车压力，只有持有通行证的车辆才能进入小区。据了解，房产证、户口簿、驾驶证等相关证件都需要申请通行证，因此出租房屋承租人的车是不允许进入小区的。据相关人士透露，这个小区的房子不属于商品房，而是单位的福利房。小区物业费、取暖费均享受单位福利待遇。同时，小区内不收停车费。近年来，一些居民在租房前就购买了新房。虽然承租人有房屋使用权，但小区地面的相关设施由单位管理。他们社区一些工人的孩子没有购买新车的通行证，不能停车。社区停车场如何出租。出租人有固定车位使用权的，也可以将这部分权利转让给承租人。如果小区停车位不固定，先到先得，那么租客也可以提前停车。如果车位有限，社区实行单位内部管理，优先使用车位内部工作人员也无可厚非。物业和售楼处没有明确停车位的权属，是属于物业还是人防工程。如果是人防工程停车位，所有权属于国家，开发商出售停车位属于违法行为。所以我觉得要解决这个问题，首先需要开发商提供车位的审批信息，看开发商是否拥有车位的产权。购买车位的车主是否可以办理产权登记。如果他现在或将来不能办理产权登记，我想可以初步认定开发商不具备车位的产权。另外，我还没有看过停车位的销售合同。如果只是规定了使用权，法律也规定了使用权超过20年的部分不受法律保护，所以即使我买了车位，还是有一定的风险。车位建设成本是否已计入房价或分摊面积还有待确认。在这种情况下，就等于是属于主人的东西，主人再买单，再买单。因此，在住宅区出租房屋时，车位不属于房屋的附属财产。如果你想重新使用住宅区的停车位，你需要再签一份合同。签订合同时，要注意小区物业，并与三方签订合同。为了保护自己的合法权益不受侵害，可以享受租房的乐趣。
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车辆在小区停车场损坏该如何处理
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小区里的停车位停车库归谁所有
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小区收费停车场被盗无监控如何维权
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小区里停车被刮谁管
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业主在满足小区业主的需求后，小区的停车位能出租或买卖。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。一、机动车进出入停车场需要去哪个部门开停车场需要经过市规划局、城乡建设局和市公安局批准。规划、建设、公安交通管理部门按照各自职责负责停车场的相关管理工作。规划部门负责编制停车场专业规划、制定建筑物停车位配建标准、停车场建设工程规划许可等。建设部门负责停车场建设项目的审查和监督等。公安交通管理部门负责对停车场出入口设置、场内交通标志和标线、车辆行驶安全秩序实施监督管理等。二、车位所有权属于谁1、没有算进公摊面积的地下停车位：属于开发商。所以开发商是有权力对这些停车位进行出售，出租或者是转让使用权的。只要业主和开发商签订出售或者是转让的协议，开发商就可以将停车位的使用权转让给业主。2、小区公共区域内的停车位：小区里面的所有的公共2023-04-03246人看过 -
停车费每个物业都可以收，这是规定可以收的。一来可以让非小区的车进不来，占用小区业主的停车空间。这是广大业主的共同区域了，把区域平方分摊到每一个业主的的身上，分到的空间，也就是停车，也占用了其他业主的公共区域。一、建筑退让红线内的停车位归属停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。2.地下停车位专门规划停车的地下停车位2023-04-0560人看过
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业主我们可以从以下两个方面去判断商铺门前停车位的归属人是谁：1、查看商场设计时的用地红线。用地红线是该商业地块设计时的边界，如果商铺前的停车位在红线以内，那么该停车位属于开发商，开发商可以对于车位进行处理。若不在红线之内，则属于市政用地，任何个人不得私自占用；2、看具体的用地性质。如果你门前的停车位属于商场的公共用地，那么这些公共用地归商场店铺业主共同拥有。当然，如果商场店铺的所有人是投资方，那么这些车位的所属人就是投资方。一、半挂车停在路边骑车人撞上去要看情况，建议报警，请警方来鉴定。如果没乱停,应该不要负责。应当报警,由交警出具事故认定书。来确定责任。一、停车路边划分有停车位，属于合法停车的，骑车人的责任、路边没有划分停车位，属于紧急停车，且在车后方设置有警示标志的，骑车人撞上，还是骑车人的全责、路边没有划分停车位，汽车属于违章停车，且没有设置警示标志的，违停车辆将承担事故中百分之二十的次2023-02-21478人看过 -
依据我国相关法律的规定，小区向业主收取停车费后，车辆在小区被盗的，并且没有监控的，车主可以要求服务公司承担赔偿的责任。《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、车辆被盗发生交通事故如何理赔车被盗后发生交通事故的，主要涉及车主和保险公司的责任。关于保险公司的责任：机动车被盗后发生交通事故，给他人造成人身、财产损失，机动车机动车投保了交强险的，保险公司应在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿。对受害人因事故造成的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。关于车主责任：机动车被盗后发生交通事故，给他人造成人身、财产损失的，机动车的所有人不应当承担赔偿责任，应当由肇事方承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于被盗机动2023-02-23138人看过
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业主针对小区内乱停车事情，车辆停放管理是物业的责任，这件事物业是有责任的，可以找物业投诉的，如果物业不管的话可以到当地房管部门物业科投诉。《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条：机动车应当在规定地点停放，禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条：新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。一、小区乱停车的相关案例：梁某是相城某小区的业主，2019年3月27日，梁某驾车回家后，违反小区停车规定将其小轿车停在小区绿化带内。物业公司的工作人员为维护小区停车秩序，将案涉车辆2023-02-16151人看过 -
小区物业一、小区内乱停车如何投诉针对小区内乱停车事情，车辆停放管理是物业的责任，这件事物业是有责任的，可以找物业投诉的，如果物业不管的话可以到当地房管部门物业科投诉。《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条:机动车应当在规定地点停放，禁止在人行道上停放机动车;但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条：新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大(中)型建筑等，应当配建、增建停车场;停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建;投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。二、小区物业收停车费是怎么规定的物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取2023-04-16312人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
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如何投诉小区里的乱停车新疆在线咨询 2022-09-13小区内停车不属于道路交通安全法管理的范围，属于小区内的物业管理的范围。如果小区内发现有，可以首先与车主沟通协商处理，也可以联系小区物业管理员进行解决。《中华人民共和国》第七十三条小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 -
小区停车场地下停车场属于谁的澳门在线咨询 2021-11-30如果地下停车场通过面积分摊，所有权属于所有业主。房产证面积不包括地下停车场分摊面积的，所有权属于房地产开发商。但是一般来说，现在的停车位都是购买长期使用权。不给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的。毕竟，业主的个人首先满足规划、设计和消防的要求，然后考虑业主使用地下停车场作为附属设施。地上建筑面积分摊后，产权属于全体业主，如电梯、物业用房等。地下停车位的销售实行使用权租赁。因为不能办理产权，业 -
小区里的公共停车场属于谁所有重庆在线咨询 2022-11-19位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。 -
小区收费停车场车辆砸盗如何维权广西在线咨询 2022-10-15一、如果能找到这个砸车盗窃的人，你的损失他自然应当承担，失窃数额2000元以上，涉嫌盗窃罪，在2000以下的，看车损，损失在5000元以上的，涉嫌故意毁坏财物罪。 二、停车场的责任，要看这个停车场收费数额的多少来定 1、停车费和保管费不是一个概念。停车费是指物业对车辆进行泊位安排、引导、停放服务;保管则是对车辆的损害、丢失承担绝对责任; 2、存车时，车主与停车场明确约定或可依实际情形推定停车场承担 -
小区没有收停车费和电动车费, 停车场不放车, 停车场有权不让收停车辽宁在线咨询 2022-01-241、物业区域内的车位是属于全体业主所有，物业公司只是代为管理。2、如果是物业管理公司管理车位的话物业管理公司可以向业主收取一定的看管费用及其他费用，物业公司应保证有专人专门看管并有一定的管理制度。3、既然物业公司收取了费用，就应该保证车辆安全。别听他们说只收取车位费不是看护费，车位及物业管理用房都不是物业公司的。哪里来得不让放车！4、可以让物业协商赔偿，不行的话可以把物业公司起诉到法院，不过要拿你
