小区里办的地下室里的停车场能抵押贷款么?
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地下室、地下停车场属于不能分配的公共面积，其所有权应由建筑物内参与分配该公共面积的所有所有者共有，由住宅物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。但是，建筑报纸建设和预售审查时可以单独销售的地下室，停车场和车位可以销售，可以抵押。
根据《物权法》第74条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 （《物权法》将于2020年12月31日失效） 根据《民法典》第275条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。 在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。
有产权的小区地下停车位，可以买卖。但以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： （1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内； （2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内； （3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
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地下室地下停车场能抵押销售吗地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。但在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。
2020.10.13 99 -
地下室地下停车场能抵押销售吗地下室地下停车场是不能抵押销售的。地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应该属于建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有的，由房屋的物业管理部门统一进行管理，不允许销售、抵押。但是在建筑报建和预售审批的时候已经批准可以单独销售
2022.04.12 1,359 -
地下室、停车场及车位可否销售、抵押地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同所有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。 在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。
2021.03.30 147
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下地下室停车场可以做抵押贷款吗
要看具体情况。地下室和地下停车场属于不能分摊的公共区域，其产权应由参与分摊公共区域的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不得出售或抵押。已经批准可以单独出售的地下室、停车场和车位，可以在建筑
2021-11-29 15,340 -
地下室地下停车场能抵押销售吗
要看具体情况。地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的
2022-05-30 15,340 -
小区停车场地下停车场属于谁的
如果地下停车场通过面积分摊，所有权属于所有业主。房产证面积不包括地下停车场分摊面积的，所有权属于房地产开发商。但是一般来说，现在的停车位都是购买长期使用权。不给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的
2021-11-30 15,340 -
小区里的地下停车位是归谁所有？
1、如果开发商未将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中;也未承诺无偿提供地下车库;同时也未将建造地下车库的成本核算进住宅开发成本之内，则所有权应归属于开发商。但是即便如此，开发商也不能把车库出售给任何非
2021-07-09 15,340
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01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
328 2022.04.15 -
01:39
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
6,014 2021.04.25 -
00:56
车抵押贷款需要什么手续车抵押贷款需要以下手续： 1、贷款机构收到申请人提供的资料； 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续； 7、放款。
4,988 2022.05.11
